Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Lage Barakken 23 B

6221CH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 1.827

Galerie de photos

Lage Barakken 23 B Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT BELEGGINGSPAND WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Wyck bevindt zich dit interessante beleggingspand met vier zelfstandige appartementen, allen in verhuurde staat. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van het Centraal Station, het historische stadscentrum, winkels, horeca en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een blijvend sterke verhuurbaarheid. Dankzij de opzet met één appartement per verdieping en een praktische indeling vormt dit object een solide investering met directe huuropbrengsten. Het object heeft een gemeentelijke monumentenstatus. Indeling: Het pand beschikt over een gezamenlijke entree en overloop welke de verschillende appartementen en gemeenschappelijke ruimtes verbindt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gezamenlijke ruimte met aansluitingen voor wasmachines ten behoeve van drie van de vier appartementen en ruimte voor het stallen van fietsen. Tevens is er een ruime kelder aanwezig en een zolderverdieping waar de cv-ketel is geplaatst. Begane grond - 23A: Het appartement op de begane grond is bereikbaar via de entree en beschikt over een woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer, een separate keuken en een badkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, met een duidelijke scheiding tussen de woonruimte en het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte beschikt tevens over een handige vide. Eerste verdieping - 23B: Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat via twee deuren toegankelijk is via de gemeenschappelijke overloop. De indeling bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde, een separate keuken met gescheiden eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Door de logische opzet zijn de verschillende functies binnen het appartement duidelijk van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een courante verhuurindeling. Tweede verdieping - 23C: Het appartement op de tweede verdieping is eveneens bereikbaar via de gemeenschappelijke overloop en beschikt over een woonkamer, een aparte keuken met gescheiden eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Derde verdieping - 23D: De bovenste woonlaag beschikt over een appartement dat ten opzichte van de andere appartementen uniek is qua indeling. Het appartement is ingedeeld met een woonkamer, een ruime separate keuken, een slaapkamer en een badkamer. Alle appartementen beschikken over een praktische indeling en ieder hun eigen authentieke kenmerken. De appartementen zijn ruim van opzet en genieten allen van meer dan voldoende daglicht in elk vertrek dankzij de grote raampartijen. Uitrusting en afwerkingsniveau verschillen per appartement. Extra informatie: - Het betreft pand betreft een gemeentelijk monument, bouwjaar 1890; - Totale bruto huuropbrengsten bedragen € 4.277,51 per maand; - Totale kale huuropbrengsten bedragen € 3.127,51 per maand; - Alle appartementen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd; - Verwarming geschiedt middels een collectie cv-ketel in eigendom, Remeha bj. 2021; - Warm water geschiedt middels een collectieve 150 liter boiler in eigendom, Remeha bj. 2021; - Het dak is in 2023 geïsoleerd middels icynene isolatieschuim met een hoge RC-waarde; - Bij aankoop is er een beheersovereenkomst (€ 165,- per maand excl. btw) van minimaal 24 maanden met Pro-Housing Maastricht van toepassing. Algemene informatie: Het pand is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Wyck in Maastricht. Wyck staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevinden zich het Station Maastricht, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen, waardoor zowel nationale als internationale verbindingen binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het historische stadscentrum van Maastricht op enkele minuten loopafstand. Hier bevindt zich een breed aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook onderwijsinstellingen, waaronder onderdelen van de Maastricht University, zijn in de directe omgeving gesitueerd. De combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en de blijvende populariteit van Wyck als woonlocatie zorgt voor een structureel sterke verhuurmarkt. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk vanuit beleggingsperspectief, met een stabiele vraag naar zelfstandige woonruimte in dit deel van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
301 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
1298 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.