Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Levignelunet 3 E

6221KM Maastricht • Limburg

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.292

Galería de fotos

Levignelunet 3 E Maastricht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Levignelunet, ligt dit architectonisch ingericht appartement op de vierde verdieping. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 137 m2. Het onderscheidt zich door een doordachte indeling, hoogwaardige materialen en een bijzondere esthetiek. Elk detail is met zorg ontworpen, waardoor er een harmonieus en tijdloos geheel is ontstaan. Royale living, slaapkamer, badkamer en walk-in-closet allemaal voorzien van hoogwaardig maatwerk. Bij dit appartement hoort in een privé-parkeerplaats, gelegen in de ondergrondse parkeergarage en een berging in het souterrain. Bovendien is het appartement energiezuinig dankzij energielabel A++. De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Indeling: Souterrain: Privé berging (ca.8m²), gezamenlijke fietsenstalling en privé parkeerplaats in de afgesloten onderliggende parkeergarage, te bereiken middels automatisch bedienbare poort. Begane grond: Representatieve, statige hoofdentrée met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, met toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de liftinstallatie bereikbaar. Tevens is er toegang tot de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden binnentuin. Vierde verdieping: Vanuit de lift bereikt men de gezamenlijke hal waar zich de meterkasten van 3E bevinden. Middels de tussendeur bereikt men de voordeur van het appartement. Royale inkom (ca.20m²) met toegang tot het toiletruimte, badkamer, slaapkamer en de living. Het geheel betegelde toilet beschikt over een wandcloset met mechanische afzuiging. De hal beschikt over een garderobe, waskom op meubel en een grote spiegel. De elegant gebouwde boekenkast trekt in de hal meteen de aandacht, een echte eyecatcher. Door de glazen taatsdeur betreedt men de royale living (ca.52m²), die door het vele natuurlijke licht extra fijn aanvoelt. In de living is een Fujitsu airco geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. over de gehele lengte van het pand zijn er elektrische screens geplaatst deze houden een groot deel van de zomerwarmte tegen en verminderen UV straling waardoor meubels en gordijnen minder snel verkleuren. Vanuit de living is het overdekte balkon (ca.15m²) toegankelijk, vanaf hier heeft men goed zicht op Avenue Céramique en de binnentuin. De keuken in wandopstelling met onder- en bovenkasten beschikt over de volgende inbouwapparatuur, Atag 4-pits inductiekookplaat, Siemens recirculatie afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en close-in boiler. In de wandkast zijn de Siemens combi-oven en de koelkast aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluiting, WTW-ventilatiesysteem en opbergkasten. Vanuit de living heeft men ook toegang tot de werkplek en de slaapkamer. De op maat gemaakte kastenwand is niet alleen geschikt als uitschuifbare werkplek maar ook als bergruimte. De slaapkamer beschikt over een strakke op maat ontworpen achterwand en sluit naadloos aan op de royale de walk-in-closet die optimale opbergruimte biedt. ook in de badkamer komt het vakmanschap terug in de speciaal ontworpen kasten en indeling. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met onderkasten, wandcloset en design radiator. Het gehele appartement is voorzien van cremekleurige hoogglans vloertegels. Extra info: - Energielabel A++, geldig tot 20-11-2035; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming voor verwarming en warm water; - Close-in boiler in de keuken voor warm water; - Moderne meterkast met slimme meters; - Privéberging van ca. 8m² in het souterrain; - VvE kosten € 355,47 per maand voor parkeerplaats, opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene info: Goede bereikbaarheid en op loopafstand van het stadscentrum, het station en alle voorzieningen. Bent u op zoek naar een luxe en zorgeloos appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Levignelunet 3 E absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging - wij laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.017 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.017

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.