Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Levignelunet 3 E

6221KM Maastricht • Limburg

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.292

Photo Gallery

Levignelunet 3 E Maastricht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Levignelunet, ligt dit architectonisch ingericht appartement op de vierde verdieping. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 137 m2. Het onderscheidt zich door een doordachte indeling, hoogwaardige materialen en een bijzondere esthetiek. Elk detail is met zorg ontworpen, waardoor er een harmonieus en tijdloos geheel is ontstaan. Royale living, slaapkamer, badkamer en walk-in-closet allemaal voorzien van hoogwaardig maatwerk. Bij dit appartement hoort in een privé-parkeerplaats, gelegen in de ondergrondse parkeergarage en een berging in het souterrain. Bovendien is het appartement energiezuinig dankzij energielabel A++. De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Indeling: Souterrain: Privé berging (ca.8m²), gezamenlijke fietsenstalling en privé parkeerplaats in de afgesloten onderliggende parkeergarage, te bereiken middels automatisch bedienbare poort. Begane grond: Representatieve, statige hoofdentrée met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, met toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de liftinstallatie bereikbaar. Tevens is er toegang tot de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden binnentuin. Vierde verdieping: Vanuit de lift bereikt men de gezamenlijke hal waar zich de meterkasten van 3E bevinden. Middels de tussendeur bereikt men de voordeur van het appartement. Royale inkom (ca.20m²) met toegang tot het toiletruimte, badkamer, slaapkamer en de living. Het geheel betegelde toilet beschikt over een wandcloset met mechanische afzuiging. De hal beschikt over een garderobe, waskom op meubel en een grote spiegel. De elegant gebouwde boekenkast trekt in de hal meteen de aandacht, een echte eyecatcher. Door de glazen taatsdeur betreedt men de royale living (ca.52m²), die door het vele natuurlijke licht extra fijn aanvoelt. In de living is een Fujitsu airco geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. over de gehele lengte van het pand zijn er elektrische screens geplaatst deze houden een groot deel van de zomerwarmte tegen en verminderen UV straling waardoor meubels en gordijnen minder snel verkleuren. Vanuit de living is het overdekte balkon (ca.15m²) toegankelijk, vanaf hier heeft men goed zicht op Avenue Céramique en de binnentuin. De keuken in wandopstelling met onder- en bovenkasten beschikt over de volgende inbouwapparatuur, Atag 4-pits inductiekookplaat, Siemens recirculatie afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en close-in boiler. In de wandkast zijn de Siemens combi-oven en de koelkast aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluiting, WTW-ventilatiesysteem en opbergkasten. Vanuit de living heeft men ook toegang tot de werkplek en de slaapkamer. De op maat gemaakte kastenwand is niet alleen geschikt als uitschuifbare werkplek maar ook als bergruimte. De slaapkamer beschikt over een strakke op maat ontworpen achterwand en sluit naadloos aan op de royale de walk-in-closet die optimale opbergruimte biedt. ook in de badkamer komt het vakmanschap terug in de speciaal ontworpen kasten en indeling. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met onderkasten, wandcloset en design radiator. Het gehele appartement is voorzien van cremekleurige hoogglans vloertegels. Extra info: - Energielabel A++, geldig tot 20-11-2035; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming voor verwarming en warm water; - Close-in boiler in de keuken voor warm water; - Moderne meterkast met slimme meters; - Privéberging van ca. 8m² in het souterrain; - VvE kosten € 355,47 per maand voor parkeerplaats, opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene info: Goede bereikbaarheid en op loopafstand van het stadscentrum, het station en alle voorzieningen. Bent u op zoek naar een luxe en zorgeloos appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Levignelunet 3 E absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging - wij laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.