Jump to content
Logo of van der Loo Vastgoed

Hoogbrugstraat 51

6221CP Maastricht • Limburg

Available

€ 810.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 828.050

Purchase price /m²: € 5.510

Photo Gallery

Hoogbrugstraat 51 Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Duik in de historie met deze prachtige bovenwoning met winkel uit 1753, centraal gelegen in het levendige centrum van Maastricht. Met een prijs van € 810.000, - k.k. krijg je de kans om te wonen in een monumentaal pand met een luxe uitstraling en een vloeroppervlak van 147m2. De kwaliteit van zowel het interieur als het exterieur is goed onderhouden, wat bijdraagt aan de charme en het comfort van de woning. Momenteel is de bovenwoning en de winkel verhuurd. Op termijn komt de bovenwoning vrij. Het pand is ideaal voor een belegger of op termijn als eigen woning te gebruiken. Locatie & Omgeving De woning bevindt zich op Hoogbrugstraat 51 / Ruiterij 8B in Maastricht. Je woont midden in de wijk Wijck en op loopafstand (via de Hoge Brug) naar de levendige binnenstad met zijn sfeervolle terrasjes en winkels. Daarnaast heeft de omgeving genoeg te bieden op het gebied van scholen, sportfaciliteiten en horeca. Een toplocatie met de rust van een woonwijk en de reuring van de stad binnen handbereik! Algemene kenmerken van de woning Deze indrukwekkende herenwoning dateert uit 1753 en heeft een monumentale status. Ondanks zijn leeftijd is de woning in goede staat en heeft een luxe uitstraling. Het pand heeft een woonoppervlakte van 147m2 en een inhoud van 601m3. De winkel is 31m2 (VVO). Er zijn maar liefst 7 kamers aanwezig, waarvan drie slaapkamers. Het pand beschikt tevens over een gewelfde kelder die onder de winkel gelegen is. De woning wordt verwarmd door een Nefit Ecomline cv-installatie. De vloer van de woning is tevens geïsoleerd. Begane grond en kelder Als je de woning betreedt via de Hoogbrugstraat kom je terecht in een winkelruimte van ca. 31m2. Via deze ruimte is er toegang tot het souterrain en de hal/entrée van de Ruiterij 8B. Hier bevindt zich de garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heedt de bovenwoning een aparte hal en entree aan de Ruiterij. Een leuk plein met om de hoek het Centre Ceramique, Plein 1992 met winkels en Hotel Maastricht. De gewelfde kelder onder de winkelruimte is voorzien van een keuken. Verdiepingen Met vaste trappen bereik je de andere verdiepingen. De woning beschikt over vier verdiepingen en een zolder. Op de eerste verdieping vind je een fraaie woonkamer van ca. 25m2 met prachtig uitzicht over de Hoogbrugstraat. Er is een gesloten keuken aan de Ruiterij zijde, met vaatwasser, hetelucht oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en 4 pits gasfornuis. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ca. 14m2 en een luxueuze badkamer van ca. 6m2 met een ruim ligbad en wastafel meubel met voldoende spiegels en verlichting. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Apart toilet op de overloop. De derde verdieping biedt nog een zeer ruime slaapkamer van ca. 24m2. De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Op de zolder is bergruimte en de cv ruimte met 2 cv ketels (1 voor de Hoogbrugstraat 51 en 1 voor de Ruiterij 8B). Parkeren & extra voorzieningen Parkeren in de stad is geen probleem. Je kunt een parkeervergunning aanvragen en elektrische auto's kunnen worden opgeladen aan de openbare laadpaal in de straat tegenover dit pand. Bijzonderheden & extra informatie - Monumentale status - Bouwjaar 1753 - Woonoppervlakte van 147m2 - Perceeloppervlakte 55 m2 - Goed tot uitstekend onderhouden - Luxueuze afwerking - Mooie houten vloer in de woonkamer en laminaat op de slaapkamers - Houten kozijnen, deels met dubbel glas. - Informatie over de huurovereenkomsten kunt u opvragen bij ons kantoor Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te wonen in een sfeervolle, historische woning met alle moderne gemakken. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en laat je verleiden door de charme en de mogelijkheden van deze prachtige woning met winkelruimte.

Mortgage berekenen

€ 810.000

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 828.050

3,04%

Yearly

%

€ 40.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 810.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
55 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1753
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.