Aller directement au contenu
Logo de van der Loo Vastgoed

Hoogbrugstraat 51

6221CP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 810.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 828.050

Prix d'achat /m²: € 5.510

Galerie de photos

Hoogbrugstraat 51 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duik in de historie met deze prachtige bovenwoning met winkel uit 1753, centraal gelegen in het levendige centrum van Maastricht. Met een prijs van € 810.000, - k.k. krijg je de kans om te wonen in een monumentaal pand met een luxe uitstraling en een vloeroppervlak van 147m2. De kwaliteit van zowel het interieur als het exterieur is goed onderhouden, wat bijdraagt aan de charme en het comfort van de woning. Momenteel is de bovenwoning en de winkel verhuurd. Op termijn komt de bovenwoning vrij. Het pand is ideaal voor een belegger of op termijn als eigen woning te gebruiken. Locatie & Omgeving De woning bevindt zich op Hoogbrugstraat 51 / Ruiterij 8B in Maastricht. Je woont midden in de wijk Wijck en op loopafstand (via de Hoge Brug) naar de levendige binnenstad met zijn sfeervolle terrasjes en winkels. Daarnaast heeft de omgeving genoeg te bieden op het gebied van scholen, sportfaciliteiten en horeca. Een toplocatie met de rust van een woonwijk en de reuring van de stad binnen handbereik! Algemene kenmerken van de woning Deze indrukwekkende herenwoning dateert uit 1753 en heeft een monumentale status. Ondanks zijn leeftijd is de woning in goede staat en heeft een luxe uitstraling. Het pand heeft een woonoppervlakte van 147m2 en een inhoud van 601m3. De winkel is 31m2 (VVO). Er zijn maar liefst 7 kamers aanwezig, waarvan drie slaapkamers. Het pand beschikt tevens over een gewelfde kelder die onder de winkel gelegen is. De woning wordt verwarmd door een Nefit Ecomline cv-installatie. De vloer van de woning is tevens geïsoleerd. Begane grond en kelder Als je de woning betreedt via de Hoogbrugstraat kom je terecht in een winkelruimte van ca. 31m2. Via deze ruimte is er toegang tot het souterrain en de hal/entrée van de Ruiterij 8B. Hier bevindt zich de garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heedt de bovenwoning een aparte hal en entree aan de Ruiterij. Een leuk plein met om de hoek het Centre Ceramique, Plein 1992 met winkels en Hotel Maastricht. De gewelfde kelder onder de winkelruimte is voorzien van een keuken. Verdiepingen Met vaste trappen bereik je de andere verdiepingen. De woning beschikt over vier verdiepingen en een zolder. Op de eerste verdieping vind je een fraaie woonkamer van ca. 25m2 met prachtig uitzicht over de Hoogbrugstraat. Er is een gesloten keuken aan de Ruiterij zijde, met vaatwasser, hetelucht oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en 4 pits gasfornuis. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ca. 14m2 en een luxueuze badkamer van ca. 6m2 met een ruim ligbad en wastafel meubel met voldoende spiegels en verlichting. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Apart toilet op de overloop. De derde verdieping biedt nog een zeer ruime slaapkamer van ca. 24m2. De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Op de zolder is bergruimte en de cv ruimte met 2 cv ketels (1 voor de Hoogbrugstraat 51 en 1 voor de Ruiterij 8B). Parkeren & extra voorzieningen Parkeren in de stad is geen probleem. Je kunt een parkeervergunning aanvragen en elektrische auto's kunnen worden opgeladen aan de openbare laadpaal in de straat tegenover dit pand. Bijzonderheden & extra informatie - Monumentale status - Bouwjaar 1753 - Woonoppervlakte van 147m2 - Perceeloppervlakte 55 m2 - Goed tot uitstekend onderhouden - Luxueuze afwerking - Mooie houten vloer in de woonkamer en laminaat op de slaapkamers - Houten kozijnen, deels met dubbel glas. - Informatie over de huurovereenkomsten kunt u opvragen bij ons kantoor Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te wonen in een sfeervolle, historische woning met alle moderne gemakken. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en laat je verleiden door de charme en de mogelijkheden van deze prachtige woning met winkelruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 810.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050

3,04%

Annuellement

%

€ 40.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 810.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1753
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.