Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

Mockveld 16

6224JL Maastricht • Limburg

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.372

Photo Gallery

Mockveld 16 Maastricht
Photo 2

Description

MAASTRICHT (Scharn) - Hier wil je wonen! Zeer rustige ligging aan het woonerf Mockveld, met veel ruimte om je heen in een comfortabel en prachtig afgewerkt vrijstaand huis met 4-slaapkamers, garage met oprit en tuin op het zuiden. Deze in 2005 gebouwde moderne eengezinswoning (netto woonoppervlakte ca. 148 m2, energielabel B) is vrijstaand gelegen, heeft royale comfortabele leefruimtes, 4 slaapkamers, tuingerichte riante woonkeuken, diepe oprit naar garage met toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin en een overdekt terras bij de achtergevel. Genieten in optima forma! Is je interesse gewekt? Lees snel verder en bel daarna voor een bezichtingafspraak. ALGEMEEN In het geliefde Scharn is in 2005 een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd aan het Mockveld, welke is gelegen tussen de Scharnerweg, Sibemaweg en de Prins Mauritslaan. Het Mockveld is een voor auto's doodlopende straat, waardoor kinderen veilig op straat kunnen spelen. De ligging is niet ver van gewenste basisvoorzieningen in de wijk zoals AH XL supermarkt, basisschool, tennisbanen, middelbare scholen, openbaar vervoer binnen handbereik en op korte loopafstand van De Groene Loper, Maastrichts nieuwste prestigeproject. Deze moderne en uitstekend geïsoleerde koopwoning is de middelste van de 7 vrijstaande woningen aan het Mockveld en heeft een indeling als volgt: Begane grond (ca. 64 m²): Via de entree met garderobe, meterkast, toilet en trap naar verdieping bereik je heldere woonkamer (ca. 4 x 5 m) met gashaard en breed raam aan straatzijde en brede doorloop naar de aan tuinzijde gelegen woonkeuken. De woonkeuken (ca. 5,7 x 4,2 m) heeft een woningbrede schuifpui naar de achtertuin en een moderne ivoorwitte keukeninrichting met granieten werkbladen en achterwand en een spoeleiland met onderkasten met lades. Er is diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een brede inductiekookplaat. Vanuit de keuken is middels de schuifpui toegang tot het ruim overdekte tuinterras en achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping (ca. 64 m²): Op deze etage is een moderne toiletruimte gelegen, de trap naar de 2e etage, de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (voorzijde, ca. 3,9 x 4,9 = 19 m2) v.v. brede vaste kastenwand met vaste indeling en Frans balkon. Badkamer (midden, ca. 2 x 3,65 = 7,3 m2) v.v. sfeervolle moderne afwerking (d.d. 2020) met vrijstaand ligbad, wasmeubel met dubbele wastafel en riante inloopdouche. Slaapkamer 2 (links achter, ca. 2.35 x 5,20 = 11 m2). Slaapkamer 3 (rechts achter, ca. 3,20 x 5,20 = 15 m2) met muurkast. Tweede verdieping (ca. 20 m²): Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt o.a. de c.v. ruimte, wasruimte, de 4e slaapkamer en optie tot uitbreiding met 5e slaapkamer. Slaapkamer 4 (achterzijde, ca.2,45 x 4,15 = 9 m2) met schuifdeurenkast. C.V. ruimte met opstelling HR CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie unit. Wasruimte met opstelling witgoed. Vanaf de overloop is een deur in de zijgevel te maken met optionele uitbreiding met een 5e slaapkamer aan de rechter zijde, zie Mockveld 18 als voorbeeld. Buitenruimte: Links naast de woning is een oprit naar de garage van ca. 20 meter diep, geschikt voor 3 auto's, met voordeur naar de woning. Vrijstaande brede garage ca. 3,15 x 5,7 = 18 m2, voorzien van tuindeur en elektrisch bedienbare kantelpoort. Woningbrede aluminium terrasoverkapping aan achterzijde woning, diep 4 meter, v.v. inbouwverlichting en zonwerende kunststof dakpanelen. Achtertuin v.v. gazon, borders, vrijstaande houten tuinberging ca. 7,5 m2 met naastgelegen schaduwterras. Samenvatting van de bijzonderheden: > Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. > Energielabel B, HR++ isolatieglas, rondom geïsoleerd. > Ingebouwde rolluiken op slaapetages en in woonkamer aan zuidzijde; > Moderne luxe afwerking, badkamer in 2020 volledig gerenoveerd. > Rustige ligging, zeer kindvriendelijk met heel fijne buren. > Ca. 150 m² netto woonoppervlak en 523 m³ inhoud. > 4 slaapkamers, 5e slaapkamer mogelijk. > Fijne achtertuin op het zuiden met terrassen en achterom. > 3 eigen parkeerplaatsen en openbare parkeerplaatsen aan het Mockveld (parkeerzone combi-parkeren) > Uitstekende centrale ligging in Scharn, weg van de drukke hoofdwegen aan autoluwe straat. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. De verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hun ingevulde vragenlijst en lijst van zaken welke aan kandidaten bij bezichtiging zal worden verstrekt. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat onze verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM, schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 1 weeken na einde voorbehoud(-en) bij de door de koper gekozen notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze mooie eengezinswoning. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in de woning. Tim Schaap, makelaar bij TIM Vastgoed Tel. 043-350 6900

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
356 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.