Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Levignelunet 3 E

6221KM Maastricht • Limburg

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.292

Galerie de photos

Levignelunet 3 E Maastricht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Levignelunet, ligt dit architectonisch ingericht appartement op de vierde verdieping. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 137 m2. Het onderscheidt zich door een doordachte indeling, hoogwaardige materialen en een bijzondere esthetiek. Elk detail is met zorg ontworpen, waardoor er een harmonieus en tijdloos geheel is ontstaan. Royale living, slaapkamer, badkamer en walk-in-closet allemaal voorzien van hoogwaardig maatwerk. Bij dit appartement hoort in een privé-parkeerplaats, gelegen in de ondergrondse parkeergarage en een berging in het souterrain. Bovendien is het appartement energiezuinig dankzij energielabel A++. De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Indeling: Souterrain: Privé berging (ca.8m²), gezamenlijke fietsenstalling en privé parkeerplaats in de afgesloten onderliggende parkeergarage, te bereiken middels automatisch bedienbare poort. Begane grond: Representatieve, statige hoofdentrée met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, met toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de liftinstallatie bereikbaar. Tevens is er toegang tot de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden binnentuin. Vierde verdieping: Vanuit de lift bereikt men de gezamenlijke hal waar zich de meterkasten van 3E bevinden. Middels de tussendeur bereikt men de voordeur van het appartement. Royale inkom (ca.20m²) met toegang tot het toiletruimte, badkamer, slaapkamer en de living. Het geheel betegelde toilet beschikt over een wandcloset met mechanische afzuiging. De hal beschikt over een garderobe, waskom op meubel en een grote spiegel. De elegant gebouwde boekenkast trekt in de hal meteen de aandacht, een echte eyecatcher. Door de glazen taatsdeur betreedt men de royale living (ca.52m²), die door het vele natuurlijke licht extra fijn aanvoelt. In de living is een Fujitsu airco geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. over de gehele lengte van het pand zijn er elektrische screens geplaatst deze houden een groot deel van de zomerwarmte tegen en verminderen UV straling waardoor meubels en gordijnen minder snel verkleuren. Vanuit de living is het overdekte balkon (ca.15m²) toegankelijk, vanaf hier heeft men goed zicht op Avenue Céramique en de binnentuin. De keuken in wandopstelling met onder- en bovenkasten beschikt over de volgende inbouwapparatuur, Atag 4-pits inductiekookplaat, Siemens recirculatie afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en close-in boiler. In de wandkast zijn de Siemens combi-oven en de koelkast aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluiting, WTW-ventilatiesysteem en opbergkasten. Vanuit de living heeft men ook toegang tot de werkplek en de slaapkamer. De op maat gemaakte kastenwand is niet alleen geschikt als uitschuifbare werkplek maar ook als bergruimte. De slaapkamer beschikt over een strakke op maat ontworpen achterwand en sluit naadloos aan op de royale de walk-in-closet die optimale opbergruimte biedt. ook in de badkamer komt het vakmanschap terug in de speciaal ontworpen kasten en indeling. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met onderkasten, wandcloset en design radiator. Het gehele appartement is voorzien van cremekleurige hoogglans vloertegels. Extra info: - Energielabel A++, geldig tot 20-11-2035; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming voor verwarming en warm water; - Close-in boiler in de keuken voor warm water; - Moderne meterkast met slimme meters; - Privéberging van ca. 8m² in het souterrain; - VvE kosten € 355,47 per maand voor parkeerplaats, opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene info: Goede bereikbaarheid en op loopafstand van het stadscentrum, het station en alle voorzieningen. Bent u op zoek naar een luxe en zorgeloos appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Levignelunet 3 E absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging - wij laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.