Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Tongerseweg 104

6214BC Maastricht • Limburg

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.413

Galerie de photos

Tongerseweg 104 Maastricht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Maastricht en nabij diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussengelegen eengezinswoning/herenhuis. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, een royale woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer, praktische kelder en een gezellige achtertuin met overkapping. Een karaktervolle woning met veel leefruimte op een geliefde locatie. Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en biedt volop praktische bergruimte. Momenteel is een gedeelte ingericht als wijnkelder. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Ideaal voor opslag, provisie of hobbydoeleinden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het souterrain en toegang tot de verschillende leefruimtes. In de hal bevindt zich tevens de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 36m²) vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een fraaie parketvloer en een gashaard, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet de ruimte van veel lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De gesloten keuken (ca. 12m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers (resp. ca. 19 m², 15m² en 9m²) bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een originele houten plankenvloer wat bijdraagt aan het karakter van de woning. De nette badkamer (ca. 5m²) is ingericht met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping en volop privacy. Door de speelse indeling met hoogteverschillen en verschillende zitgedeeltes is het een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging nabij centrum Maastricht; - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Sfeervolle tussengelegen woning/herenhuis; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeren middels parkeervergunning; - Authentieke elementen aanwezig; - Royale woonkamer met parketvloer en gashaard; - Openslaande deuren naar de tuin; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Praktische kelder met meerdere ruimtes; - Gezellige achtertuin met overkapping en privacy; - Garage verderop in de straat optioneel bij te huren; Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum van Maastricht. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het groene buitengebied. Vanuit de woning wandelt u in korte tijd richting Biesland en de omliggende natuurgebieden, waar u heerlijk kunt genieten van rust, groen en diverse wandelroutes. Zo combineert deze locatie het stadsleven met fijne natuur op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6214

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.