Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Tongerseweg 104

6214BC Maastricht • Limburg

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.413

Galería de fotos

Tongerseweg 104 Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Maastricht en nabij diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussengelegen eengezinswoning/herenhuis. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, een royale woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer, praktische kelder en een gezellige achtertuin met overkapping. Een karaktervolle woning met veel leefruimte op een geliefde locatie. Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en biedt volop praktische bergruimte. Momenteel is een gedeelte ingericht als wijnkelder. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Ideaal voor opslag, provisie of hobbydoeleinden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het souterrain en toegang tot de verschillende leefruimtes. In de hal bevindt zich tevens de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 36m²) vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een fraaie parketvloer en een gashaard, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet de ruimte van veel lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De gesloten keuken (ca. 12m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers (resp. ca. 19 m², 15m² en 9m²) bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een originele houten plankenvloer wat bijdraagt aan het karakter van de woning. De nette badkamer (ca. 5m²) is ingericht met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping en volop privacy. Door de speelse indeling met hoogteverschillen en verschillende zitgedeeltes is het een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging nabij centrum Maastricht; - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Sfeervolle tussengelegen woning/herenhuis; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeren middels parkeervergunning; - Authentieke elementen aanwezig; - Royale woonkamer met parketvloer en gashaard; - Openslaande deuren naar de tuin; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Praktische kelder met meerdere ruimtes; - Gezellige achtertuin met overkapping en privacy; - Garage verderop in de straat optioneel bij te huren; Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum van Maastricht. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het groene buitengebied. Vanuit de woning wandelt u in korte tijd richting Biesland en de omliggende natuurgebieden, waar u heerlijk kunt genieten van rust, groen en diverse wandelroutes. Zo combineert deze locatie het stadsleven met fijne natuur op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6214

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.