Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Bieslanderweg 12

6213AJ Maastricht • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.509

Galería de fotos

Bieslanderweg 12 Maastricht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie waar rust, natuur en stad samenkomen? Deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan het stadspark en het groene Jekerdal, met het centrum van Maastricht op loopafstand. De woning beschikt over een ruime oprit, garage, groot souterrain, drie slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle L-vormige woonkamer. De fraai aangelegde, westelijk gelegen tuin maakt het geheel compleet. Ligging De Bieslanderweg is een van de meest geliefde locaties in Maastricht. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het historische stadscentrum binnen handbereik. De wijk Biesland staat bekend om haar charmante uitstraling, karakteristieke bebouwing en volwassen groen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je zo het Jekerdal of het nabijgelegen stadspark in. Een unieke combinatie van natuur en stedelijke dynamiek. Indeling Souterrain: Ruim en praktisch souterrain, verdeeld over vier ruimtes. Overloop naar multifunctionele hobbyruimte (ca. 22 m²) Berging (ca. 13 m²) Technische ruimte met cv-opstelling (ca. 6 m², Remeha Avanta, 2010) Voorzien van mechanische ventilatie (2026), wat zorgt voor een prettig en goed geventileerd geheel. Begane grond: Entree via een kleine opstap. Hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 23 m²) is licht en sfeervol, met een mooie parketvloer en meerdere raampartijen. Via schuifdeuren is de eetkamer (ca. 14 m²) af te sluiten, ideaal voor zowel open als gescheiden gebruik. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en aansluitend is de half open keuken welke compleet is uitgerust met o.a.: elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. De hal en de keuken zijn afgewerkt met een moderne antracieten tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en berging. -Slaapkamer 1 (ca. 15 m², achterzijde, voorzien van airconditioning) -Slaapkamer 2 (ca. 13 m², voorzijde) -Slaapkamer 3 (ca. 8 m², voorzijde) De betegelde badkamer (ca. 6 m²) beschikt over: dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met witgoedaansluiting. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: Middels een luik te bereiken kleine/lage bergzolder. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon. De tuin beschikt over een terras, gazon en een praktische achterom via de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een garage ca.14,2m² (5.05m x 2.81m) met houten openslaande deuren. Bijzonderheden: -Gelegen aan stadspark en het mooi natuurgebied Jekerdal. -Op loopafstand van het winkelcentrum Carré en historische binnenstad van Maastricht -Ruime oprit en garage -Souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden -Spouwmuurisolatie (2024) -Kunststof kozijnen (1e verdieping) met HR++ glas -Deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing -Nieuwe glas-in-loodramen met voorzetglas -Zonnescherm aan de achterzijde -Cv-ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2010) -Airconditioning op slaapkamer (2021) -Gebruiksoppervlakte: ca. 156 m² Samenvatting Een comfortabele en ruime gezinswoning op een van de mooiste locaties van Maastricht, waar natuur en stad naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het centrum binnen handbereik. AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6213

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.