Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Keilruwe 30

6218RG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

Keilruwe 30 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en moderne woning met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging, gelegen aan de Keilruwe 30 in het geliefde “Sportkwartier Zuid” in de Maastrichtse woonwijk Malberg. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, een nette badkamer en een praktische indeling. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A+ is de woning energiezuinig en comfortabel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht en diverse uitvalswegen richting België en de autosnelwegen snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 40 m²) is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en geeft middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m², 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en beschikt over mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 27 m²), voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 15 m²). Tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 40 m²) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, een achterom en een houten tuinberging (ca. 5 m²). Hierdoor is het een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Vier slaapkamers; - Verrassend ruime tussenwoning; - Aanbouw aan de achterzijde (meerwerk tijdens de bouw); - Voorzien van airconditioning; - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie); - Elektrische rolluiken op de begane grond; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Gelegen in de nieuwbouwwijk Sportkwartier Zuid, een levendige en centrale locatie in de wijk Malberg. In de directe omgeving bevinden zich winkels (o.a. Jumbo, Aldi, drogisterij en apotheek), scholen en diverse sportvoorzieningen. Op korte loopafstand ligt een multifunctioneel sportpark met onder andere een kunstgrasveld, jeu de boules banen en outdoor fitness. Het centrum van Maastricht, evenals uitvalswegen richting autosnelwegen en België, zijn snel en goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich op circa 50 meter afstand van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.