Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Keilruwe 30

6218RG Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.319

Fotoalbum

Keilruwe 30 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en moderne woning met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging, gelegen aan de Keilruwe 30 in het geliefde “Sportkwartier Zuid” in de Maastrichtse woonwijk Malberg. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, een nette badkamer en een praktische indeling. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A+ is de woning energiezuinig en comfortabel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht en diverse uitvalswegen richting België en de autosnelwegen snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 40 m²) is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en geeft middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m², 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en beschikt over mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 27 m²), voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 15 m²). Tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 40 m²) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, een achterom en een houten tuinberging (ca. 5 m²). Hierdoor is het een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Vier slaapkamers; - Verrassend ruime tussenwoning; - Aanbouw aan de achterzijde (meerwerk tijdens de bouw); - Voorzien van airconditioning; - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie); - Elektrische rolluiken op de begane grond; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Gelegen in de nieuwbouwwijk Sportkwartier Zuid, een levendige en centrale locatie in de wijk Malberg. In de directe omgeving bevinden zich winkels (o.a. Jumbo, Aldi, drogisterij en apotheek), scholen en diverse sportvoorzieningen. Op korte loopafstand ligt een multifunctioneel sportpark met onder andere een kunstgrasveld, jeu de boules banen en outdoor fitness. Het centrum van Maastricht, evenals uitvalswegen richting autosnelwegen en België, zijn snel en goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich op circa 50 meter afstand van de woning.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.