Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Maasvelderweg 24
6229XT Maastricht • Limburg
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.074
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Energiezuinige, ruime en moderne geschakelde eengezinswoning gelegen in het groene en gewilde Heugem. De woning beschikt over een royale woonkamer, open woon-/eetkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, badkamer, inpandige garage en een ruime onderhoudsarme achtertuin met zij-ingang en buitenberging. De woning is gelegen in een rustige straat tegenover Maasveld en veel groen rondom. De wijk Heugem staat bekend om haar dorpse karakter, terwijl stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en zorginstellingen zich op korte afstand bevinden. Deze combinatie maakt de locatie aantrekkelijk en zeer aangenaam om te wonen. Indeling Begane grond: De oprit aan de voorzijde biedt toegang tot de woning via de entreehal, waar zich de meterkast en een separate toiletruimte bevinden met wandcloset en fonteintje. Middels toegangsdeur is de woonkamer te bereiken. Dankzij de grote ramen aan de voor-, zijgevel en achterzijde is het overvloed aan natuurlijk licht. De keuken (14m²) is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een praktische hoekopstelling en een granieten aanrechtblad. De (inbouw)apparatuur omvat onder meer een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, een koelkast en een dubbele spoelbak. De royale woonkamer (32m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en akoestische panelen aan het plafond. Middels openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin met een royaal terras met elektrisch zonnescherm, zij-ingang en een buitenberging. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte van circa 23m² beschikt over een elektrische kantelpoort en is voorzien van een verwarming, water en elektra. Via een deur is de achtertuin te bereiken. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of het parkeren van een voertuig. In de voortuin is een oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Eerste verdieping: De overloop (9m²) met airco geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer/slaapkamer 1 (15m²) is aan de voorzijde gelegen met Frans balkon. Slaapkamer 2 (10m²) en slaapkamer 3 (12m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en een mooie parketvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De badkamer (6m²) met daglichttoetreding is geheel betegeld, functioneel ingericht en beschikt over een een ligbad, een aparte douchecabine en een vaste wastafel in ombouwmeubel. Aansluitend toiletruimte met staand closet en fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een royale overloop (6m²)met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en een vierde (slaap)kamer (14m²) met airco en akoestische panelen aan het plafond. Deze kamer is momenteel in gebruik is als thuiswerkplek/kantoorruimte. Vanuit deze kamer is toegang tot een ruim dakterras van circa 20m², een ideale plek om in de zomer te ontspannen in alle rust en privacy. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte berging (3m²) met de WTW installatie, de c.v. ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra informatie: - Deze ruime geschakelde woning is goed onderhouden en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Definitief energielabel 'A+'; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta CR; bj. 2015; eigendom); - Akoestische panelen geplaatst in 2024; - WTW installatie aanwezig (2003); - Airco aanwezig op de eerste en tweede verdieping (2023); - Elektrisch zonnescherm aanwezig voor- en achterzijde begane grond; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvullende informatie: Heugem is een gewilde, groene woonwijk in Maastricht en staat bekend om haar rustige woonklimaat en actieve buurtgemeenschap. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het buurt- en winkelcentrum 'De Beente', met o.a. een supermarkt, postkantoor, apotheek, huisarts en kapper. Ook basisscholen (Anne Frank en De Spiegel), de kinderboerderij van Maasveld met speelweide, en verschillende horecagelegenheden zoals restaurant SOFA liggen nabij. Daarnaast zijn het MECC, het MUMC+, natuurgebied Pietersplas en Kasteel Hoogenweerth per fiets goed bereikbaar. De wijk beschikt over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting centrum Maastricht en de A2. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Contenido
- 561 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta CR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-07-2025
- Fecha de venta
- 29-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Papendaalstraat 5
6215JE Maastricht
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 271 m²
- Área del lote
- 687 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
