Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Maasvelderweg 24

6229XT Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Maasvelderweg 24 Maastricht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Energiezuinige, ruime en moderne geschakelde eengezinswoning gelegen in het groene en gewilde Heugem. De woning beschikt over een royale woonkamer, open woon-/eetkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, badkamer, inpandige garage en een ruime onderhoudsarme achtertuin met zij-ingang en buitenberging. De woning is gelegen in een rustige straat tegenover Maasveld en veel groen rondom. De wijk Heugem staat bekend om haar dorpse karakter, terwijl stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en zorginstellingen zich op korte afstand bevinden. Deze combinatie maakt de locatie aantrekkelijk en zeer aangenaam om te wonen. Indeling Begane grond: De oprit aan de voorzijde biedt toegang tot de woning via de entreehal, waar zich de meterkast en een separate toiletruimte bevinden met wandcloset en fonteintje. Middels toegangsdeur is de woonkamer te bereiken. Dankzij de grote ramen aan de voor-, zijgevel en achterzijde is het overvloed aan natuurlijk licht. De keuken (14m²) is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een praktische hoekopstelling en een granieten aanrechtblad. De (inbouw)apparatuur omvat onder meer een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, een koelkast en een dubbele spoelbak. De royale woonkamer (32m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en akoestische panelen aan het plafond. Middels openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin met een royaal terras met elektrisch zonnescherm, zij-ingang en een buitenberging. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte van circa 23m² beschikt over een elektrische kantelpoort en is voorzien van een verwarming, water en elektra. Via een deur is de achtertuin te bereiken. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of het parkeren van een voertuig. In de voortuin is een oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Eerste verdieping: De overloop (9m²) met airco geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer/slaapkamer 1 (15m²) is aan de voorzijde gelegen met Frans balkon. Slaapkamer 2 (10m²) en slaapkamer 3 (12m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en een mooie parketvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De badkamer (6m²) met daglichttoetreding is geheel betegeld, functioneel ingericht en beschikt over een een ligbad, een aparte douchecabine en een vaste wastafel in ombouwmeubel. Aansluitend toiletruimte met staand closet en fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een royale overloop (6m²)met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en een vierde (slaap)kamer (14m²) met airco en akoestische panelen aan het plafond. Deze kamer is momenteel in gebruik is als thuiswerkplek/kantoorruimte. Vanuit deze kamer is toegang tot een ruim dakterras van circa 20m², een ideale plek om in de zomer te ontspannen in alle rust en privacy. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte berging (3m²) met de WTW installatie, de c.v. ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra informatie: - Deze ruime geschakelde woning is goed onderhouden en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Definitief energielabel 'A+'; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta CR; bj. 2015; eigendom); - Akoestische panelen geplaatst in 2024; - WTW installatie aanwezig (2003); - Airco aanwezig op de eerste en tweede verdieping (2023); - Elektrisch zonnescherm aanwezig voor- en achterzijde begane grond; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvullende informatie: Heugem is een gewilde, groene woonwijk in Maastricht en staat bekend om haar rustige woonklimaat en actieve buurtgemeenschap. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het buurt- en winkelcentrum 'De Beente', met o.a. een supermarkt, postkantoor, apotheek, huisarts en kapper. Ook basisscholen (Anne Frank en De Spiegel), de kinderboerderij van Maasveld met speelweide, en verschillende horecagelegenheden zoals restaurant SOFA liggen nabij. Daarnaast zijn het MECC, het MUMC+, natuurgebied Pietersplas en Kasteel Hoogenweerth per fiets goed bereikbaar. De wijk beschikt over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting centrum Maastricht en de A2. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.