Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Martenslindestraat 5
6215JP Maastricht • Limburg
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 4.761
Galería de fotos
Descripción
Droomt u van een ruime vrijstaande villa met een verwarmd buitenzwembad? Aan de rand van Maastricht, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze exclusieve villa met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m2. Als u de Martenslindestraat inrijdt ziet u direct dat deze villa op een toplocatie staat. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een perfecte villa voor een gezin. De woon-/eetkamer biedt een fraai uitzicht naar de tuin en het open landschap aan de voorzijde. In de zonnige tuin met veel groen bevinden zich meerdere terrassen en een fraai zwembad. Deze villa laat veel dromen uitkomen… en misschien ook die van u! De villa heeft een fraaie ligging in de rustige wijk Hazendans aan de westkant van Maastricht. Dit deel van de wijk bestaat uit riante villa’s met veel privacy, direct gelegen aan een wandelgebied, fietsroutes en de golfbaan Maastricht. Basisscholen, bso en voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabijheid, alsmede winkelcentra, waaronder het vernieuwde winkelcentrum Brusselse Poort. Indeling: Begane grond: U komt binnen via de overdekte entree. In de royale ontvangsthal ziet u de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. De woonkamer met zeer fraai uitzicht over het grasland is voorzien van een gashaard, infraroodpaneel en airco. De zeer ruime eetkamer heeft een schuifpui met toegang tot het overdekte terras en de prachtig aangelegde tuin. Een fantastische plek om samen te komen met het gezin, familie en vrienden. Naast de eetkamer is de keuken met veel lichtinval, die rond 2019 is vernieuwd. De brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn ingebouwd. Ook de recent vernieuwde dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis, blijft achter. De naastgelegen bijkeuken met een vaste kastenwand en een keukenblok met gootsteen heeft een eigen entree. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop, met een lengte van 7.75 meter, is het beginpunt van uw kennismaking met de eerste verdieping. Twee ramen in de voorgevel zorgen niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een uitzicht om in te lijsten. Rechts op de overloop is een deur naar een dubbele berging, deels in de schuinte van het dak. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom. De master heeft een meer dan 3 meter lange maatwerk kastenwand met schuifdeuren, een wastafel met spiegelkast en een airco. In de ruime badkamer, met een groot raam in de zijgevel, is de ruimte ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Boven de wastafels hangt een brede spiegel, en de hoge kast biedt volop ruimte om spullen op te bergen. De badkamer heeft vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Volg de trap naar de tweede verdieping, waar u eerst een overloop bereikt. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Speels element is het schuine dak, met een hoge nok, die de slaapkamers heel sfeervol maakt. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer, ingericht als tv-/werkkamer. Ook in deze kamer hangt een airco. De slaapkamer aan de voorzijde, met een groot dakraam, is ingericht als sportruimte. Naast deze kamer is de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Tuin: In de brede voortuin is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De zijtuin op het zuidwesten en de achtertuin op het zuidoosten bieden volop ruimte om van de zon te genieten. Kiest u voor het grote terras, voor het overdekte terras of voor het zonneterras bij het zwembad? De grote berging achter in de tuin biedt ruimte aan minstens 4 fietsen, tuingereedschap en de zwembadinstallatie. Aan de zijkant van de woning achter de poort met dubbele deuren is de mogelijkheid om een carport te plaatsen, zodat de auto overdekt kan staan. Bijzonderheden: - Houtskeletbouw met een hoge isolatiewaarde. Dak-, gevel- en vloerisolatie; energielabel A; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en een 3-fase aansluiting; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Screens (woonkamer) en rolluiken (eerste verdieping); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003); - WTW-ventilatiesysteem; - Airconditioners (Mitsubishi) in de woonkamer, master bedroom en de slaap/werkkamer op de tweede verdieping; - Buitenschilderwerk (gevels en kozijnen) uitgevoerd rond 2021; - Stijlvolle tuin met een zoutwater zwembad, verwarming via solarmatten op het platte dak van de buitenberging; - Bestemming grasland aan de overzijde van de straat is ‘agrarisch’ met ‘waarde – Maastrichts Erfgoed’ en ‘Archeologische zone C’ Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 13 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 801 m²
- Contenido
- 754 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 400 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en gasboiler
- Caldera CV
- HR-Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mergelweg 247
6212XE Maastricht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Cassij
6211WE Maastricht
€ 1.875 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 50
6224DG Maastricht
€ 1.575 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 50 B 06
6224DG Maastricht
€ 525.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grote Gracht
6211ST Maastricht
€ 1.250 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sint Amorsplein 5
6211GT Maastricht
€ 975 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Brusselsestraat
6211PA Maastricht
€ 2.100 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cannerweg 352
6213NC Maastricht
€ 1.050 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
