Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Martenslindestraat 5
6215JP Maastricht • Limburg
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 4.761
Galerie de photos
Description
Droomt u van een ruime vrijstaande villa met een verwarmd buitenzwembad? Aan de rand van Maastricht, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze exclusieve villa met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m2. Als u de Martenslindestraat inrijdt ziet u direct dat deze villa op een toplocatie staat. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een perfecte villa voor een gezin. De woon-/eetkamer biedt een fraai uitzicht naar de tuin en het open landschap aan de voorzijde. In de zonnige tuin met veel groen bevinden zich meerdere terrassen en een fraai zwembad. Deze villa laat veel dromen uitkomen… en misschien ook die van u! De villa heeft een fraaie ligging in de rustige wijk Hazendans aan de westkant van Maastricht. Dit deel van de wijk bestaat uit riante villa’s met veel privacy, direct gelegen aan een wandelgebied, fietsroutes en de golfbaan Maastricht. Basisscholen, bso en voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabijheid, alsmede winkelcentra, waaronder het vernieuwde winkelcentrum Brusselse Poort. Indeling: Begane grond: U komt binnen via de overdekte entree. In de royale ontvangsthal ziet u de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. De woonkamer met zeer fraai uitzicht over het grasland is voorzien van een gashaard, infraroodpaneel en airco. De zeer ruime eetkamer heeft een schuifpui met toegang tot het overdekte terras en de prachtig aangelegde tuin. Een fantastische plek om samen te komen met het gezin, familie en vrienden. Naast de eetkamer is de keuken met veel lichtinval, die rond 2019 is vernieuwd. De brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn ingebouwd. Ook de recent vernieuwde dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis, blijft achter. De naastgelegen bijkeuken met een vaste kastenwand en een keukenblok met gootsteen heeft een eigen entree. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop, met een lengte van 7.75 meter, is het beginpunt van uw kennismaking met de eerste verdieping. Twee ramen in de voorgevel zorgen niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een uitzicht om in te lijsten. Rechts op de overloop is een deur naar een dubbele berging, deels in de schuinte van het dak. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom. De master heeft een meer dan 3 meter lange maatwerk kastenwand met schuifdeuren, een wastafel met spiegelkast en een airco. In de ruime badkamer, met een groot raam in de zijgevel, is de ruimte ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Boven de wastafels hangt een brede spiegel, en de hoge kast biedt volop ruimte om spullen op te bergen. De badkamer heeft vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Volg de trap naar de tweede verdieping, waar u eerst een overloop bereikt. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Speels element is het schuine dak, met een hoge nok, die de slaapkamers heel sfeervol maakt. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer, ingericht als tv-/werkkamer. Ook in deze kamer hangt een airco. De slaapkamer aan de voorzijde, met een groot dakraam, is ingericht als sportruimte. Naast deze kamer is de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Tuin: In de brede voortuin is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De zijtuin op het zuidwesten en de achtertuin op het zuidoosten bieden volop ruimte om van de zon te genieten. Kiest u voor het grote terras, voor het overdekte terras of voor het zonneterras bij het zwembad? De grote berging achter in de tuin biedt ruimte aan minstens 4 fietsen, tuingereedschap en de zwembadinstallatie. Aan de zijkant van de woning achter de poort met dubbele deuren is de mogelijkheid om een carport te plaatsen, zodat de auto overdekt kan staan. Bijzonderheden: - Houtskeletbouw met een hoge isolatiewaarde. Dak-, gevel- en vloerisolatie; energielabel A; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en een 3-fase aansluiting; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Screens (woonkamer) en rolluiken (eerste verdieping); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003); - WTW-ventilatiesysteem; - Airconditioners (Mitsubishi) in de woonkamer, master bedroom en de slaap/werkkamer op de tweede verdieping; - Buitenschilderwerk (gevels en kozijnen) uitgevoerd rond 2021; - Stijlvolle tuin met een zoutwater zwembad, verwarming via solarmatten op het platte dak van de buitenberging; - Bestemming grasland aan de overzijde van de straat is ‘agrarisch’ met ‘waarde – Maastrichts Erfgoed’ en ‘Archeologische zone C’ Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 801 m²
- Contenu
- 754 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 400 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- HR-Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
