Residents
126.026
Last year: 2026
Martenslindestraat 5
6215JP Maastricht • Limburg
Available
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 4.761
Photo Gallery
Description
Droomt u van een ruime vrijstaande villa met een verwarmd buitenzwembad? Aan de rand van Maastricht, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze exclusieve villa met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m2. Als u de Martenslindestraat inrijdt ziet u direct dat deze villa op een toplocatie staat. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een perfecte villa voor een gezin. De woon-/eetkamer biedt een fraai uitzicht naar de tuin en het open landschap aan de voorzijde. In de zonnige tuin met veel groen bevinden zich meerdere terrassen en een fraai zwembad. Deze villa laat veel dromen uitkomen… en misschien ook die van u! De villa heeft een fraaie ligging in de rustige wijk Hazendans aan de westkant van Maastricht. Dit deel van de wijk bestaat uit riante villa’s met veel privacy, direct gelegen aan een wandelgebied, fietsroutes en de golfbaan Maastricht. Basisscholen, bso en voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabijheid, alsmede winkelcentra, waaronder het vernieuwde winkelcentrum Brusselse Poort. Indeling: Begane grond: U komt binnen via de overdekte entree. In de royale ontvangsthal ziet u de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. De woonkamer met zeer fraai uitzicht over het grasland is voorzien van een gashaard, infraroodpaneel en airco. De zeer ruime eetkamer heeft een schuifpui met toegang tot het overdekte terras en de prachtig aangelegde tuin. Een fantastische plek om samen te komen met het gezin, familie en vrienden. Naast de eetkamer is de keuken met veel lichtinval, die rond 2019 is vernieuwd. De brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn ingebouwd. Ook de recent vernieuwde dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis, blijft achter. De naastgelegen bijkeuken met een vaste kastenwand en een keukenblok met gootsteen heeft een eigen entree. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop, met een lengte van 7.75 meter, is het beginpunt van uw kennismaking met de eerste verdieping. Twee ramen in de voorgevel zorgen niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een uitzicht om in te lijsten. Rechts op de overloop is een deur naar een dubbele berging, deels in de schuinte van het dak. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom. De master heeft een meer dan 3 meter lange maatwerk kastenwand met schuifdeuren, een wastafel met spiegelkast en een airco. In de ruime badkamer, met een groot raam in de zijgevel, is de ruimte ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Boven de wastafels hangt een brede spiegel, en de hoge kast biedt volop ruimte om spullen op te bergen. De badkamer heeft vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Volg de trap naar de tweede verdieping, waar u eerst een overloop bereikt. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Speels element is het schuine dak, met een hoge nok, die de slaapkamers heel sfeervol maakt. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer, ingericht als tv-/werkkamer. Ook in deze kamer hangt een airco. De slaapkamer aan de voorzijde, met een groot dakraam, is ingericht als sportruimte. Naast deze kamer is de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Tuin: In de brede voortuin is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De zijtuin op het zuidwesten en de achtertuin op het zuidoosten bieden volop ruimte om van de zon te genieten. Kiest u voor het grote terras, voor het overdekte terras of voor het zonneterras bij het zwembad? De grote berging achter in de tuin biedt ruimte aan minstens 4 fietsen, tuingereedschap en de zwembadinstallatie. Aan de zijkant van de woning achter de poort met dubbele deuren is de mogelijkheid om een carport te plaatsen, zodat de auto overdekt kan staan. Bijzonderheden: - Houtskeletbouw met een hoge isolatiewaarde. Dak-, gevel- en vloerisolatie; energielabel A; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en een 3-fase aansluiting; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Screens (woonkamer) en rolluiken (eerste verdieping); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003); - WTW-ventilatiesysteem; - Airconditioners (Mitsubishi) in de woonkamer, master bedroom en de slaap/werkkamer op de tweede verdieping; - Buitenschilderwerk (gevels en kozijnen) uitgevoerd rond 2021; - Stijlvolle tuin met een zoutwater zwembad, verwarming via solarmatten op het platte dak van de buitenberging; - Bestemming grasland aan de overzijde van de straat is ‘agrarisch’ met ‘waarde – Maastrichts Erfgoed’ en ‘Archeologische zone C’ Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 13 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 209 m²
- Land area
- 801 m²
- Content
- 754 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 400 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- HR-Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 28-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 687 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 23 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
