Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Meerssenerweg 126

6222AK Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Meerssenerweg 126 Maastricht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Meerssenerweg ligt deze ruime en karaktervolle woning met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe achtertuin, een vrijstaande garage en een royale oprit. De woning onderscheidt zich door de ruime opzet en potentie, en biedt daarmee een uitstekende basis voor het realiseren van een comfortabel en eigentijds woonhuis. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke hal met originele details en trapopgang wordt de woning betreden. Direct valt de prettige maatvoering van de ruimtes op. Aan de voorzijde is ruimte aanwezig voor het realiseren van een sfeervolle woonkamer. In combinatie met de overige ruimte op de begane grond ontstaat hier een royale leefverdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder aangename ruimte, verdeeld in twee gedeeltes middels karakteristieke schuifdeuren. Deze twee ruimtes lenen zich gezamenlijk uitstekend voor het creëren van een ruime woonkamer met een aparte zit- en eetkamer, waarbij het authentieke karakter behouden kan blijven. Een mooi zicht op de tuin versterkt deze potentie des te meer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ruim bemeten formaat, respectievelijk 18m2, 16m2 en 8m2. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt momenteel over twee separate doucheruimtes, een wastafel en een toilet, met mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Met circa 10 m² is er volop ruimte om hier een luxe badkamer te realiseren Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een echte verrassing: hier bevinden zich twee zeer ruime kamers met een speelse indeling, verdeeld over meerdere gedeeltes. Deze ruimtes zijn ideaal als volwaardige slaapkamers, bijvoorbeeld als tienerkamers met een aparte slaap-, studie-/hobbyruimte, maar lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek. Via de overloop op deze verdieping is tevens een vliering toegankelijk met de nodige opbergruimte. Souterrain: De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte, ideaal als provisie- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2024) en ruimte voor witgoed. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, wat het geheel extra praktisch maakt. Extra informatie: - Per 1 oktober beschikbaar voor eigen bewoning, momenteel is de woning in verhuurde staat; - Vanwege de omgevingsvergunning voor kamergewijze verhuur (7 studentenkamers) ook interessant als beleggingspand; - De woning beschikt over een definitief energielabel E, geldig tot 16-03-2036; - Verwarming geschiedt middels Nefit cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2024; - Deels voorzien dubbele beglazing; - Volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Meerssenerweg, een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woonhuizen en appartementen en biedt een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn ook scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Maastricht eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelwegen, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en regio's. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met bushaltes en een treinstation in de nabijheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
583 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
442 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6222

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.