Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Meerssenerweg 126

6222AK Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Meerssenerweg 126 Maastricht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Meerssenerweg ligt deze ruime en karaktervolle woning met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe achtertuin, een vrijstaande garage en een royale oprit. De woning onderscheidt zich door de ruime opzet en potentie, en biedt daarmee een uitstekende basis voor het realiseren van een comfortabel en eigentijds woonhuis. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke hal met originele details en trapopgang wordt de woning betreden. Direct valt de prettige maatvoering van de ruimtes op. Aan de voorzijde is ruimte aanwezig voor het realiseren van een sfeervolle woonkamer. In combinatie met de overige ruimte op de begane grond ontstaat hier een royale leefverdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder aangename ruimte, verdeeld in twee gedeeltes middels karakteristieke schuifdeuren. Deze twee ruimtes lenen zich gezamenlijk uitstekend voor het creëren van een ruime woonkamer met een aparte zit- en eetkamer, waarbij het authentieke karakter behouden kan blijven. Een mooi zicht op de tuin versterkt deze potentie des te meer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ruim bemeten formaat, respectievelijk 18m2, 16m2 en 8m2. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt momenteel over twee separate doucheruimtes, een wastafel en een toilet, met mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Met circa 10 m² is er volop ruimte om hier een luxe badkamer te realiseren Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een echte verrassing: hier bevinden zich twee zeer ruime kamers met een speelse indeling, verdeeld over meerdere gedeeltes. Deze ruimtes zijn ideaal als volwaardige slaapkamers, bijvoorbeeld als tienerkamers met een aparte slaap-, studie-/hobbyruimte, maar lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek. Via de overloop op deze verdieping is tevens een vliering toegankelijk met de nodige opbergruimte. Souterrain: De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte, ideaal als provisie- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2024) en ruimte voor witgoed. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, wat het geheel extra praktisch maakt. Extra informatie: - Per 1 oktober beschikbaar voor eigen bewoning, momenteel is de woning in verhuurde staat; - Vanwege de omgevingsvergunning voor kamergewijze verhuur (7 studentenkamers) ook interessant als beleggingspand; - De woning beschikt over een definitief energielabel E, geldig tot 16-03-2036; - Verwarming geschiedt middels Nefit cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2024; - Deels voorzien dubbele beglazing; - Volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Meerssenerweg, een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woonhuizen en appartementen en biedt een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn ook scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Maastricht eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelwegen, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en regio's. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met bushaltes en een treinstation in de nabijheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
583 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
442 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6222

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.