Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Meerssenerweg 126

6222AK Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Meerssenerweg 126 Maastricht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Meerssenerweg ligt deze ruime en karaktervolle woning met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe achtertuin, een vrijstaande garage en een royale oprit. De woning onderscheidt zich door de ruime opzet en potentie, en biedt daarmee een uitstekende basis voor het realiseren van een comfortabel en eigentijds woonhuis. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke hal met originele details en trapopgang wordt de woning betreden. Direct valt de prettige maatvoering van de ruimtes op. Aan de voorzijde is ruimte aanwezig voor het realiseren van een sfeervolle woonkamer. In combinatie met de overige ruimte op de begane grond ontstaat hier een royale leefverdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder aangename ruimte, verdeeld in twee gedeeltes middels karakteristieke schuifdeuren. Deze twee ruimtes lenen zich gezamenlijk uitstekend voor het creëren van een ruime woonkamer met een aparte zit- en eetkamer, waarbij het authentieke karakter behouden kan blijven. Een mooi zicht op de tuin versterkt deze potentie des te meer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ruim bemeten formaat, respectievelijk 18m2, 16m2 en 8m2. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt momenteel over twee separate doucheruimtes, een wastafel en een toilet, met mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Met circa 10 m² is er volop ruimte om hier een luxe badkamer te realiseren Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een echte verrassing: hier bevinden zich twee zeer ruime kamers met een speelse indeling, verdeeld over meerdere gedeeltes. Deze ruimtes zijn ideaal als volwaardige slaapkamers, bijvoorbeeld als tienerkamers met een aparte slaap-, studie-/hobbyruimte, maar lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek. Via de overloop op deze verdieping is tevens een vliering toegankelijk met de nodige opbergruimte. Souterrain: De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte, ideaal als provisie- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2024) en ruimte voor witgoed. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, wat het geheel extra praktisch maakt. Extra informatie: - Per 1 oktober beschikbaar voor eigen bewoning, momenteel is de woning in verhuurde staat; - Vanwege de omgevingsvergunning voor kamergewijze verhuur (7 studentenkamers) ook interessant als beleggingspand; - De woning beschikt over een definitief energielabel E, geldig tot 16-03-2036; - Verwarming geschiedt middels Nefit cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2024; - Deels voorzien dubbele beglazing; - Volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Meerssenerweg, een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woonhuizen en appartementen en biedt een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn ook scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Maastricht eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelwegen, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en regio's. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met bushaltes en een treinstation in de nabijheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
442 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6222

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.