Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Vastgoed

Merovingenstraat 61

6224HB Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 299.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.748

Precio de compra /m²: € 2.940

Galería de fotos

Merovingenstraat 61 Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne tussenwoning met uitbouw ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie. De wijk "Tuinwijk" (witte vrouwenveld) is zeer goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de Groene Loper. De woonwijk is gesitueerd met vele winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Maastricht, het (bus-) station, alsmede de autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Indeling Begane grond Ruime entree (7m²) v.v. trapbergkast (met moderne meterkast v.v. 8 moderne groepen, enkel tarief stroom). Het toilet (1m²) is voor twee derde betegeld en v.v. een opbouwtoilet en een hoek fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer (circa 37m²) met een (gesloten) schouw aan die lange zijde. Middels het grote raamkozijn met dauerluftung aan de voorzijde is er voldoende daglicht intrede. De eetkamer met open keuken is doorgebroken en tot een geheel gemaakt (13m²). De open keuken is v.v. een spoeleiland en een kookgedeelte in wandopstelling. De keuken is v.v. een 4-pits gaskooktoestel, recirculatie afzuigkap, koelkast met vriezer, oven-magnetron combinatie, Spoelbak met zeeppompje, heeft een inbouw close inn boiler van Plieger voor het snelle warm water, en een vaatwasser. Een losstaande vriezer met koelkast van Samsung blijft achter. De keuken is v.v. donkere fronten op de onderkasten en heeft een RVS keukenblad op het eiland. Vrijwel de gehele benedenverdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer (2024). Via de schuifdeuren in de aanbouw bereikt u de gezellige achtertuin welke op het zuiden gesitueerd is (circa 47m²). De tuin beschikt over een stenen berging (6,5m²) Ook is er een mandeling pad om via de Keizer Arnulfstraat met de fiets achterom te komen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle kamers vrijwel alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren en behang op de muren. Slaapkamer 1 (11,2m²) is v.v. een frans balkon en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (12,5m²) is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 (7,5m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen is is momenteel in gebruik als was en stookkamer. De kleine badkamer (2m²) aan de voorzijde is v.v. een douche cabine en een wastafel met spiegel. Er is een handoekradiator aanwezig en er is natuurlijke ventilatie. Je hebt de mogelijkheid om in slaapkamer 3 een ruime badkamer te maken, Om vervolgens in de huidige badkamer enkel en alleen de wasvoorzieningen te maken, Indien men een valbescherming aanbrengt op het plat dak (circa 15m²) dan is hier en leuke permanente zit te creëren. en kan je het dak aanduiden en gebruiken als dakterras. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizo-trap, de ruime bergzolder is verdeeld in twee ruimtes . De zolder (42m² - totaal vloeroppervlakte waarvan circa 8m² loopruimte) is ideaal voor de droge opslag en er is een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de zolder voor het maken van een leuke zolderkamer. Bijzonderheden - Leuk woonhuis gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van alle voorzieningen. - De gehele woning is recent (2016) v.v. isolerende HR beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur). - De CV ketel is al ouder en kan vervangen en eventueel verhangen worden. - Parkeren middels parkeervergunning in de straat, de kosten bedragen € 62 euro per jaar voor de eerste auto. - Aanvaarding eind Maart begin April 2026. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Hipoteca berekenen

€ 299.900

Coste del comprador (estimado): € 7.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.748

2,78%

Anualmente

%

€ 14.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.900 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.