Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Merovingenstraat 61

6224HB Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.848

2 % Übertragungssteuer (€ 5.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.748

Kaufpreis /m²: € 2.940

Fotoalbum

Merovingenstraat 61 Maastricht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne tussenwoning met uitbouw ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie. De wijk "Tuinwijk" (witte vrouwenveld) is zeer goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de Groene Loper. De woonwijk is gesitueerd met vele winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Maastricht, het (bus-) station, alsmede de autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Indeling Begane grond Ruime entree (7m²) v.v. trapbergkast (met moderne meterkast v.v. 8 moderne groepen, enkel tarief stroom). Het toilet (1m²) is voor twee derde betegeld en v.v. een opbouwtoilet en een hoek fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer (circa 37m²) met een (gesloten) schouw aan die lange zijde. Middels het grote raamkozijn met dauerluftung aan de voorzijde is er voldoende daglicht intrede. De eetkamer met open keuken is doorgebroken en tot een geheel gemaakt (13m²). De open keuken is v.v. een spoeleiland en een kookgedeelte in wandopstelling. De keuken is v.v. een 4-pits gaskooktoestel, recirculatie afzuigkap, koelkast met vriezer, oven-magnetron combinatie, Spoelbak met zeeppompje, heeft een inbouw close inn boiler van Plieger voor het snelle warm water, en een vaatwasser. Een losstaande vriezer met koelkast van Samsung blijft achter. De keuken is v.v. donkere fronten op de onderkasten en heeft een RVS keukenblad op het eiland. Vrijwel de gehele benedenverdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer (2024). Via de schuifdeuren in de aanbouw bereikt u de gezellige achtertuin welke op het zuiden gesitueerd is (circa 47m²). De tuin beschikt over een stenen berging (6,5m²) Ook is er een mandeling pad om via de Keizer Arnulfstraat met de fiets achterom te komen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle kamers vrijwel alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren en behang op de muren. Slaapkamer 1 (11,2m²) is v.v. een frans balkon en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (12,5m²) is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 (7,5m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen is is momenteel in gebruik als was en stookkamer. De kleine badkamer (2m²) aan de voorzijde is v.v. een douche cabine en een wastafel met spiegel. Er is een handoekradiator aanwezig en er is natuurlijke ventilatie. Je hebt de mogelijkheid om in slaapkamer 3 een ruime badkamer te maken, Om vervolgens in de huidige badkamer enkel en alleen de wasvoorzieningen te maken, Indien men een valbescherming aanbrengt op het plat dak (circa 15m²) dan is hier en leuke permanente zit te creëren. en kan je het dak aanduiden en gebruiken als dakterras. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizo-trap, de ruime bergzolder is verdeeld in twee ruimtes . De zolder (42m² - totaal vloeroppervlakte waarvan circa 8m² loopruimte) is ideaal voor de droge opslag en er is een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de zolder voor het maken van een leuke zolderkamer. Bijzonderheden - Leuk woonhuis gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van alle voorzieningen. - De gehele woning is recent (2016) v.v. isolerende HR beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur). - De CV ketel is al ouder en kan vervangen en eventueel verhangen worden. - Parkeren middels parkeervergunning in de straat, de kosten bedragen € 62 euro per jaar voor de eerste auto. - Aanvaarding eind Maart begin April 2026. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Hypothek berekenen

€ 299.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.848

2 % Übertragungssteuer (€ 5.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.748

2,78%

Jährlich

%

€ 14.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.900 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.