Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Merovingenstraat 61

6224HB Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 299.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.848

2% transfer tax (€ 5.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.748

Purchase price /m²: € 2.940

Photo Gallery

Merovingenstraat 61 Maastricht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne tussenwoning met uitbouw ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie. De wijk "Tuinwijk" (witte vrouwenveld) is zeer goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de Groene Loper. De woonwijk is gesitueerd met vele winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Maastricht, het (bus-) station, alsmede de autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Indeling Begane grond Ruime entree (7m²) v.v. trapbergkast (met moderne meterkast v.v. 8 moderne groepen, enkel tarief stroom). Het toilet (1m²) is voor twee derde betegeld en v.v. een opbouwtoilet en een hoek fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer (circa 37m²) met een (gesloten) schouw aan die lange zijde. Middels het grote raamkozijn met dauerluftung aan de voorzijde is er voldoende daglicht intrede. De eetkamer met open keuken is doorgebroken en tot een geheel gemaakt (13m²). De open keuken is v.v. een spoeleiland en een kookgedeelte in wandopstelling. De keuken is v.v. een 4-pits gaskooktoestel, recirculatie afzuigkap, koelkast met vriezer, oven-magnetron combinatie, Spoelbak met zeeppompje, heeft een inbouw close inn boiler van Plieger voor het snelle warm water, en een vaatwasser. Een losstaande vriezer met koelkast van Samsung blijft achter. De keuken is v.v. donkere fronten op de onderkasten en heeft een RVS keukenblad op het eiland. Vrijwel de gehele benedenverdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer (2024). Via de schuifdeuren in de aanbouw bereikt u de gezellige achtertuin welke op het zuiden gesitueerd is (circa 47m²). De tuin beschikt over een stenen berging (6,5m²) Ook is er een mandeling pad om via de Keizer Arnulfstraat met de fiets achterom te komen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle kamers vrijwel alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren en behang op de muren. Slaapkamer 1 (11,2m²) is v.v. een frans balkon en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (12,5m²) is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 (7,5m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen is is momenteel in gebruik als was en stookkamer. De kleine badkamer (2m²) aan de voorzijde is v.v. een douche cabine en een wastafel met spiegel. Er is een handoekradiator aanwezig en er is natuurlijke ventilatie. Je hebt de mogelijkheid om in slaapkamer 3 een ruime badkamer te maken, Om vervolgens in de huidige badkamer enkel en alleen de wasvoorzieningen te maken, Indien men een valbescherming aanbrengt op het plat dak (circa 15m²) dan is hier en leuke permanente zit te creëren. en kan je het dak aanduiden en gebruiken als dakterras. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizo-trap, de ruime bergzolder is verdeeld in twee ruimtes . De zolder (42m² - totaal vloeroppervlakte waarvan circa 8m² loopruimte) is ideaal voor de droge opslag en er is een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de zolder voor het maken van een leuke zolderkamer. Bijzonderheden - Leuk woonhuis gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van alle voorzieningen. - De gehele woning is recent (2016) v.v. isolerende HR beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur). - De CV ketel is al ouder en kan vervangen en eventueel verhangen worden. - Parkeren middels parkeervergunning in de straat, de kosten bedragen € 62 euro per jaar voor de eerste auto. - Aanvaarding eind Maart begin April 2026. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Mortgage berekenen

€ 299.900

Cost of copper (estimated): € 7.848

2% transfer tax (€ 5.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.748

2,78%

Yearly

%

€ 14.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.900 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
106 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.