Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Minister Aalbersestraat 24

6221TJ Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.822

Galería de fotos

Minister Aalbersestraat 24 Maastricht
Foto 28

Descripción

OPEN HUIS: zaterdag 28 maart tussen 11.00 en 13.00 uur! ** Welcome to the OPEN HOUSE on Saturday, March 28, between 11:00 AM and 1:00 PM! In de geliefde wijk Heugemerveld ligt deze tussenwoning met o.a. ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers, kelder, terrasoverkapping en 8 zonnepanelen. Een fijne basis voor wie betaalbaar wil wonen op een fijne locatie, op korte afstand van o.a. MUMC+, MECC, Wyck, het station, scholen en het centrum van Maastricht. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt verrassend veel leefruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te verbeteren. Ligging Heugemerveld is populair vanwege de centrale ligging en het prettige woonklimaat. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Wyck, het Centraal Station en de binnenstad. MUMC+ en MECC liggen om de hoek. Ook scholen, winkels (o.a. Lidl), openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2 en Randwyck zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of medewerkers van MUMC+ en internationale instellingen. Indeling Kelder Praktische provisiekelder van circa 1,78 x 3,74 m. Ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken van ruim 14 m². Hier is ook volop plek voor een eettafel. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht en voorzien van onder andere een oven, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een toegankelijke keuken met ruimte voor het gezin. Aan de achterzijde ligt de woonkamer van 35 m², deels gerealiseerd in een uitbouw. Dankzij de lichtkoepels en de brede pui is dit een fijn lichte ruimte. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich een berging, praktisch voor extra opslag. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk en heeft een praktische achterom. Onder de moderne terrasoverkapping zit je beschut en kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten. Achterin staat een extra houten berging. De tuin is functioneel en biedt ruimte om naar eigen wens in te richten. Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ruim 11 m², 8 m² en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een ruime douche. Daarnaast is hier de wasmachineaansluiting. De ruimte is verzorgd, maar eenvoudig van opzet. Aan de overloop tref je ook een inloopkast aan, de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur zoals wasmachine en droger. Bijzonderheden * Gelegen in Heugemerveld * Op korte afstand van MUMC+, MECC, Wyck, station en centrum * Drie slaapkamers * Ruime woonkamer met uitbouw * Leefkeuken aan voorzijde * Terrasoverkapping * Kelder * 8 zonnepanelen * Energielabel C Deze woning biedt een solide basis op een uitstekende locatie. Zoek je een huis waar je stap voor stap je eigen stempel op kunt drukken, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefruimte? Dan is Minister Aalbersestraat 24 absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,07%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.