Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Minister Aalbersestraat 24

6221TJ Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.822

Photo Gallery

Minister Aalbersestraat 24 Maastricht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS: zaterdag 28 maart tussen 11.00 en 13.00 uur! ** Welcome to the OPEN HOUSE on Saturday, March 28, between 11:00 AM and 1:00 PM! In de geliefde wijk Heugemerveld ligt deze tussenwoning met o.a. ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers, kelder, terrasoverkapping en 8 zonnepanelen. Een fijne basis voor wie betaalbaar wil wonen op een fijne locatie, op korte afstand van o.a. MUMC+, MECC, Wyck, het station, scholen en het centrum van Maastricht. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt verrassend veel leefruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te verbeteren. Ligging Heugemerveld is populair vanwege de centrale ligging en het prettige woonklimaat. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Wyck, het Centraal Station en de binnenstad. MUMC+ en MECC liggen om de hoek. Ook scholen, winkels (o.a. Lidl), openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2 en Randwyck zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of medewerkers van MUMC+ en internationale instellingen. Indeling Kelder Praktische provisiekelder van circa 1,78 x 3,74 m. Ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken van ruim 14 m². Hier is ook volop plek voor een eettafel. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht en voorzien van onder andere een oven, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een toegankelijke keuken met ruimte voor het gezin. Aan de achterzijde ligt de woonkamer van 35 m², deels gerealiseerd in een uitbouw. Dankzij de lichtkoepels en de brede pui is dit een fijn lichte ruimte. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich een berging, praktisch voor extra opslag. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk en heeft een praktische achterom. Onder de moderne terrasoverkapping zit je beschut en kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten. Achterin staat een extra houten berging. De tuin is functioneel en biedt ruimte om naar eigen wens in te richten. Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ruim 11 m², 8 m² en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een ruime douche. Daarnaast is hier de wasmachineaansluiting. De ruimte is verzorgd, maar eenvoudig van opzet. Aan de overloop tref je ook een inloopkast aan, de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur zoals wasmachine en droger. Bijzonderheden * Gelegen in Heugemerveld * Op korte afstand van MUMC+, MECC, Wyck, station en centrum * Drie slaapkamers * Ruime woonkamer met uitbouw * Leefkeuken aan voorzijde * Terrasoverkapping * Kelder * 8 zonnepanelen * Energielabel C Deze woning biedt een solide basis op een uitstekende locatie. Zoek je een huis waar je stap voor stap je eigen stempel op kunt drukken, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefruimte? Dan is Minister Aalbersestraat 24 absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
140 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.