Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Observantenweg 21 A 01

6212EN Maastricht • Limburg

Bajo precio

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

Observantenweg 21 A 01 Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, royale instapklare stadswoning. De woning is gelegen aan de Observantenweg in Maastricht, op loopafstand van het Centrum van Maastricht in het stadsdeel "Sint Pieter”. Sint Pieter heeft samen met de wijk Jekerdal en Villapark een gezellige winkelstraat met diverse speciaalzaken. Tevens zijn er diverse scholen, verenigingen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De Sint Pietersberg is op loopafstand. De aansluiting op de A2 en de aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 zijn op enkele autominuten te bereiken. De gezinswoning dateert uit 2006. Het heeft de beschikking over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer, balkon, stadstuin en inpandige parkeerplaats in de kelder. Indeling: Souterrain: Vrijstaande Parkeerkelder met eigen parkeerplaats, toegankelijk via een lift. Deze is op 1 minuut loopafstand van de woning. Begane grond: Via de entree bereikt men de hal voorzien van een "oude” massieve eiken plankenvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het trappenhuis, de meterkast en het design toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft tevens een eiken plankenvloer. Grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval, een schuifpui zorgt voor een prachtig tuincontact. Via de woonkamer is de SieMatic design keuken te bereiken, deze is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuif in de woonkamer bereikt men het terras. Deze is afgewerkt met Bankirai hardhout en een trap naar lager gelegen, mooi aangelegde en onderhouden stadstuin. Vanuit de tuin is tevens een ruime berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar middels een eigen achterom en is gelegen op het Zuidwesten. 1e verdieping: Via het trappenhuis bereikt men de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn tevens voorzien van eikenhouten vloeren. Tevens heeft één van de slaapkamers de beschikking over een balkon. Ook de badkamer is ruim opgezet en zeer luxe uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmeubel en ingebouwde kastenwand. De aparte toilet is voorzien van een zwevend toilet. 2e verdieping: Via het trappenhuis bereikt men de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de stookruimte. De royale slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en dakkapellen. De stookruimte biedt naast berging tevens plaats aan de CV en WTW installatie (HR 2006). De volledig instapklare en zeer luxe afgewerkte woning is volledig geïsoleerd en tevens voorzien van een alarminstallatie. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
530 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6212

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.