Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Meer 52

6223GW Maastricht • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Op de Meer 52 Maastricht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal, charmant en vrijstaand woonhuis in Itteren, net buiten Maastricht. Wonen buiten de stad, maar niet afgelegen en met prachtige natuur als achtertuin. In het mooie Itteren, net buiten Maastricht en op fietsafstand van Bunde, kunt u de nieuwe eigenaar wonen van dit fraaie huis boordevol karakter, met 6 slaapkamers en een dubbele garage. Vanaf de openbare weg kunt u slechts een glimp opvangen van deze sfeervolle woning, omringd door een royale tuin, een privé oprijlaan en twee terrassen. Eén terras heeft zon tot 12 uur ‘s middags en het andere terras heeft zon vanaf 12 uur ‘s middags. De woning is omringd door twee weilanden. Vanaf hier loopt u zo naar Rivierpark Maasvallei en de prachtige omgeving rondom het kerkdorp. Typering: Itteren (Limburgs: Ittere) is een kerkdorp en een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Limburg. Sinds 1970 is het dorp, met circa 900 inwoners, een van 44 officiële buurten van de gemeente Maastricht. Komen er kinderen in dit geweldige huis wonen, dan kunnen ze terecht in Borgharen en Bunde. Via de Keersluis in Borgharen rijdt u zo Maastricht in, en de brug over het Julianakanaal brengt u in korte tijd naar Bunde. Een groot pluspunt: deze woning ligt als laatste huis in een doodlopende straat. Hierdoor geniet u van optimale rust, privacy en geen doorgaand verkeer. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, dierenliefhebbers of iedereen die graag stil en vrij woont. Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde is de entree van dit ruime, vrijstaande huis. In de hal (circa 3,40 x 2,48) ziet u de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De sfeer wordt bepaald door de bordestrap, vide, de binnendeuren en de Noorse Leivloer. De L-vormig woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 46 m2, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zeer royale zitgedeelte aan de achterzijde. Het uitzicht is om in te lijsten en sfeermakers zijn de leisteen vloer, open haard en de originele raamindeling. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken (circa 4,76 x 3,60) is plek voor een eettafel. Ook hier heeft u mooi uitzicht, naar de tuin met het vele groen. De circa 3.50 meter lange wandopstelling heeft een aanrechtblad en achterwand van natuursteen. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De dubbele garage (circa 5,36 x 5,80) biedt de mogelijkheid om twee auto’s naast elkaar te parkeren, waarbij er genoeg ruimte overblijft voor tuinspullen en de (kinder)fietsen. Deze tuinspullen kunt u gebruiken voor de fraaie tuin met bomen, hagen en ander groen. Er zijn meerdere terrassen, fijne schaduwplekken, volop zon en prachtig uitzicht… De grote tuin en de omliggende weilanden maken deze woning zeer geschikt voor het houden van dieren. Het buitenleven krijgt hier alle ruimte, met voldoende terrein en mogelijkheden. De tuin biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Dankzij de uitgestrekte grond rondom de woning ervaart u hier het gevoel van vrij en landelijk wonen, terwijl u toch op korte afstand van de stad verblijft. Eerste verdieping: De bordestrap met vide brengt u naar de eerste verdieping, die een klassieke stijl etaleert. Met vier slaapkamers en de badkamer heeft deze woning verrassend veel ruimte. Op de hele verdieping ligt een harde beige marmervloer en de schuinte daken zijn, net als de plafonds, betimmerd met hout. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,37 x 3,60), slaapkamer II (circa 4,83 x 3,59) en de badkamer (circa 3,60 x 2,05) met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Slaapkamer III (circa 4,92 x 3,20) en slaapkamer IV (circa 2,67 x 3,20), met de trap naar de tweede verdieping, vindt u aan de achterzijde. Tweede verdieping: In slaapkamer IV is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie grote ruimtes zijn. Als eerste is er een overloop/berging, met bergruimte in de schuinte van het dak. Aan de linkerzijde is slaapkamer V (circa 5,24 x 3,54) en aan de rechterzijde is slaapkamer VI (circa 5,25 x 3,24). Beide kamers hebben, net als de overloop, een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Optioneel te kopen: naastgelegen weide Aan de overzijde van de straat is een weide van 2315 m² gelegen (kadastraal: Itteren, A, perceelnummer 2050), die optioneel te kopen is (dit is niet inbegrepen in de vraagprijs). Deze weide biedt extra mogelijkheden voor dierenliefhebbers, tuinuitbreiding of bijvoorbeeld een moestuin of boomgaard. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 1583 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 191 m2, inhoud circa 830 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) Houten kozijnen met enkel glas Maar liefst zes slaapkamers Dubbele garage Prachtige ligging in Itteren, op enkele minuten van de Maas en natuurgebied ‘Rivierpark Maasvallei’ Asbest: aanwezig Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
5668 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6223

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.