Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Op de Was 5

6227SG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.345

Galería de fotos

Op de Was 5 Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer geliefde wijk ‘’Heer’’ mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning te koop aanbieden. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1890 en is door de huidige eigenaren in 2020 gerenoveerd. De woning met diepe tuin beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 661 m². Dankzij de solide bouw en centrale ligging biedt dit een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde buurten van Maastricht. Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: 1890 Inhoud woning: circa 551 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² Perceeloppervlakte: 897 m² Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen Energie: Energielabel: C Verwarming: c.v.-ketel (eigendom) Warm watervoorziening: c.v.-ketel Isiolatie: Dak- en vloerisolatie en dubbel glas Indeling: De begane grond Via de linkerzijde van de woning betreedt u de entree, die direct toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die toegang geeft tot de hal met een separaat toilet. Vanuit de eetkamer bereikt u de royale keuken van circa 16 m². Deze is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak. De keuken geniet van veel lichtinval dankzij openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich tevens een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 15 m² en 16 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een moderne douche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. De tuin Via de gezamelijke poort (met de eigenaren van huisnummer 7) aan de rechterzijde van de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar. De diepe tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor gedurende de dag veel zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een groot gazon, ideaal voor huisdieren of een eigen moestuin. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De groene hagen en bomen zorgen voor optimale privacy. De erfdienstbaarheid Op het perceel, kadastraal bekend gemeente Heer, sectie A, nummer 10723, rust een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van het perceel A-9673. De erfdienstbaarheid is rood gearceerd op onderstaande afbeelding. Ondanks deze erfdienstbaarheid bestaat de mogelijkheid om een hekwerk (zie afbeeldingen volgende pagina's blauw gearceerd) met poort te plaatsen ter hoogte van de tuin, zodat extra privacy kan worden gecreëerd. Voorwaarde is wel dat de doorgang voor het heersend erf volledig gewaarborgd blijft. De ligging Het woonhuis bevindt zich op een zeer gunstig en kindvriendelijke locatie, omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen zijn omliggende steden en regio’s eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen het charmante oude stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht op korte fietsafstand. Voor forenzen is dit een ideale plek: de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Luik, Eindhoven en Aken. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heer, sectie A, nummers 8320, 10723, 10725 en 10727, totaal ter grootte van 661 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
661 m²
Contenido
551 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
523 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.