Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Op de Was 5

6227SG Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.345

Fotoalbum

Op de Was 5 Maastricht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer geliefde wijk ‘’Heer’’ mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning te koop aanbieden. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1890 en is door de huidige eigenaren in 2020 gerenoveerd. De woning met diepe tuin beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 661 m². Dankzij de solide bouw en centrale ligging biedt dit een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde buurten van Maastricht. Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: 1890 Inhoud woning: circa 551 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² Perceeloppervlakte: 897 m² Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen Energie: Energielabel: C Verwarming: c.v.-ketel (eigendom) Warm watervoorziening: c.v.-ketel Isiolatie: Dak- en vloerisolatie en dubbel glas Indeling: De begane grond Via de linkerzijde van de woning betreedt u de entree, die direct toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die toegang geeft tot de hal met een separaat toilet. Vanuit de eetkamer bereikt u de royale keuken van circa 16 m². Deze is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak. De keuken geniet van veel lichtinval dankzij openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich tevens een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 15 m² en 16 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een moderne douche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. De tuin Via de gezamelijke poort (met de eigenaren van huisnummer 7) aan de rechterzijde van de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar. De diepe tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor gedurende de dag veel zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een groot gazon, ideaal voor huisdieren of een eigen moestuin. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De groene hagen en bomen zorgen voor optimale privacy. De erfdienstbaarheid Op het perceel, kadastraal bekend gemeente Heer, sectie A, nummer 10723, rust een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van het perceel A-9673. De erfdienstbaarheid is rood gearceerd op onderstaande afbeelding. Ondanks deze erfdienstbaarheid bestaat de mogelijkheid om een hekwerk (zie afbeeldingen volgende pagina's blauw gearceerd) met poort te plaatsen ter hoogte van de tuin, zodat extra privacy kan worden gecreëerd. Voorwaarde is wel dat de doorgang voor het heersend erf volledig gewaarborgd blijft. De ligging Het woonhuis bevindt zich op een zeer gunstig en kindvriendelijke locatie, omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen zijn omliggende steden en regio’s eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen het charmante oude stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht op korte fietsafstand. Voor forenzen is dit een ideale plek: de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Luik, Eindhoven en Aken. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heer, sectie A, nummers 8320, 10723, 10725 en 10727, totaal ter grootte van 661 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
661 m²
Inhalt
551 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
523 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.