Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Op de Was 5

6227SG Maastricht • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Op de Was 5 Maastricht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de zeer geliefde wijk ‘’Heer’’ mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning te koop aanbieden. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1890 en is door de huidige eigenaren in 2020 gerenoveerd. De woning met diepe tuin beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 661 m². Dankzij de solide bouw en centrale ligging biedt dit een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde buurten van Maastricht. Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: 1890 Inhoud woning: circa 551 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² Perceeloppervlakte: 897 m² Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen Energie: Energielabel: C Verwarming: c.v.-ketel (eigendom) Warm watervoorziening: c.v.-ketel Isiolatie: Dak- en vloerisolatie en dubbel glas Indeling: De begane grond Via de linkerzijde van de woning betreedt u de entree, die direct toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die toegang geeft tot de hal met een separaat toilet. Vanuit de eetkamer bereikt u de royale keuken van circa 16 m². Deze is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak. De keuken geniet van veel lichtinval dankzij openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich tevens een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 15 m² en 16 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een moderne douche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. De tuin Via de gezamelijke poort (met de eigenaren van huisnummer 7) aan de rechterzijde van de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar. De diepe tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor gedurende de dag veel zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een groot gazon, ideaal voor huisdieren of een eigen moestuin. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De groene hagen en bomen zorgen voor optimale privacy. De erfdienstbaarheid Op het perceel, kadastraal bekend gemeente Heer, sectie A, nummer 10723, rust een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van het perceel A-9673. De erfdienstbaarheid is rood gearceerd op onderstaande afbeelding. Ondanks deze erfdienstbaarheid bestaat de mogelijkheid om een hekwerk (zie afbeeldingen volgende pagina's blauw gearceerd) met poort te plaatsen ter hoogte van de tuin, zodat extra privacy kan worden gecreëerd. Voorwaarde is wel dat de doorgang voor het heersend erf volledig gewaarborgd blijft. De ligging Het woonhuis bevindt zich op een zeer gunstig en kindvriendelijke locatie, omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen zijn omliggende steden en regio’s eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen het charmante oude stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht op korte fietsafstand. Voor forenzen is dit een ideale plek: de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Luik, Eindhoven en Aken. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heer, sectie A, nummers 8320, 10723, 10725 en 10727, totaal ter grootte van 661 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
661 m²
Content
551 m³
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
523 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.