Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Ovidiushof 9 A

6215GE Maastricht • Limburg

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.277

Galería de fotos

Ovidiushof 9 A Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en verrassend ruime maisonnette met garage, drie slaapkamers, airco, energielabel A, dakterras én een ruime tuin. In de geliefde Maastrichtse woonwijk Daalhof bieden wij deze instapklare, goed onderhouden en opvallend ruimtelijke maisonnette aan. Deze woning biedt comfortabel wonen met onder andere een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een zonnig terras met tuin en een inpandige garage. INDELING Begane grond: De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine overkapping met een gezellig zitje. Entree met hal, meterkast en een praktische berging met de cv-installatie (Intergas, 2018 gehuurd). Daarnaast bevindt zich de gerenoveerde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. In de toiletruimte is mechanische ventilatie aanwezig. De verlichting (Philips Hue) werkt tegelijk met de mechanische afzuiging. De lichte woonkamer (ca. 24 m²) heeft grote ramen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan het verlengde van de keuken is ook een zitgedeelte gemaakt. Op de begane grond beschikt de achterzijde over een rolluik. Tevens is er een praktische airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Benedenverdieping: Een trap in de hal leidt naar de ondergelegen verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) beschikt over een deur naar de ruime achtertuin. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8 m²) liggen eveneens aan de tuinzijde. De badkamer (ca. 5 m²) is vernieuwd in 2023 en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. In de badkamer is er ook sprake van een mechanische afzuiging die samenwerkt met de verlichting. Vanuit de overloop is er toegang tot de inpandige garage (ca. 20m²) welke is voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. De benedenverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Vanuit de keuken is het terras (ca. 12 m²) bereikbaar. Dit zonnige terras is voorzien van een zonnescherm en heeft via een vaste trap toegang tot de lager gelegen tuin. Het dakterras is recent in 2025 opnieuw betegeld. Met een trap of via de deur in de slaapkamer is de tuin te bereiken. De tuin is verzorgd en grotendeels betegeld. Aan de zijkant van de tuin is er een border gemaakt voor beplanting. De tuin beschikt verder over een zitgedeelte en een houten tuinhuisje met elektra en een overkapping. De tuin beschikt ook over een praktische achterom. Nadere bijzonderheden: - Instapklare maisonnette met drie slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2021; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voorzien van een airco op de begane grond; - Fijn dakterras én ruime achtertuin; - Kindvriendelijke omgeving en woonerf; - Badkamer is in 2023 vernieuwd; - Nieuwe keuken in 2019 geplaatst; - Het toilet is vernieuwd in 2022; - Het dakterras is in 2025 opnieuw betegeld; - Plat dak is volledig vernieuwd in 2025; - Elektra is vernieuwd in 2021; - Maandelijkse Vve-bijdrage: €265,-; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De wijk Daalhof, met winkels op loopafstand, ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en telt circa 6.500 inwoners. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegenrichting autosnelwegen. Tevens bestaat er een goede verbinding richting het centrum van Maastricht. De omgeving is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.