Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Ovidiushof 9 A

6215GE Maastricht • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.277

Photo Gallery

Ovidiushof 9 A Maastricht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend ruime maisonnette met garage, drie slaapkamers, airco, energielabel A, dakterras én een ruime tuin. In de geliefde Maastrichtse woonwijk Daalhof bieden wij deze instapklare, goed onderhouden en opvallend ruimtelijke maisonnette aan. Deze woning biedt comfortabel wonen met onder andere een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een zonnig terras met tuin en een inpandige garage. INDELING Begane grond: De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine overkapping met een gezellig zitje. Entree met hal, meterkast en een praktische berging met de cv-installatie (Intergas, 2018 gehuurd). Daarnaast bevindt zich de gerenoveerde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. In de toiletruimte is mechanische ventilatie aanwezig. De verlichting (Philips Hue) werkt tegelijk met de mechanische afzuiging. De lichte woonkamer (ca. 24 m²) heeft grote ramen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan het verlengde van de keuken is ook een zitgedeelte gemaakt. Op de begane grond beschikt de achterzijde over een rolluik. Tevens is er een praktische airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Benedenverdieping: Een trap in de hal leidt naar de ondergelegen verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) beschikt over een deur naar de ruime achtertuin. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8 m²) liggen eveneens aan de tuinzijde. De badkamer (ca. 5 m²) is vernieuwd in 2023 en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. In de badkamer is er ook sprake van een mechanische afzuiging die samenwerkt met de verlichting. Vanuit de overloop is er toegang tot de inpandige garage (ca. 20m²) welke is voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. De benedenverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Vanuit de keuken is het terras (ca. 12 m²) bereikbaar. Dit zonnige terras is voorzien van een zonnescherm en heeft via een vaste trap toegang tot de lager gelegen tuin. Het dakterras is recent in 2025 opnieuw betegeld. Met een trap of via de deur in de slaapkamer is de tuin te bereiken. De tuin is verzorgd en grotendeels betegeld. Aan de zijkant van de tuin is er een border gemaakt voor beplanting. De tuin beschikt verder over een zitgedeelte en een houten tuinhuisje met elektra en een overkapping. De tuin beschikt ook over een praktische achterom. Nadere bijzonderheden: - Instapklare maisonnette met drie slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2021; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voorzien van een airco op de begane grond; - Fijn dakterras én ruime achtertuin; - Kindvriendelijke omgeving en woonerf; - Badkamer is in 2023 vernieuwd; - Nieuwe keuken in 2019 geplaatst; - Het toilet is vernieuwd in 2022; - Het dakterras is in 2025 opnieuw betegeld; - Plat dak is volledig vernieuwd in 2025; - Elektra is vernieuwd in 2021; - Maandelijkse Vve-bijdrage: €265,-; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De wijk Daalhof, met winkels op loopafstand, ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en telt circa 6.500 inwoners. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegenrichting autosnelwegen. Tevens bestaat er een goede verbinding richting het centrum van Maastricht. De omgeving is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.