Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Padualaan 68

6226BL Maastricht • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Padualaan 68 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verband met grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om nog een bezichtigingsafspraak te maken. Wilt u zich op de wachtlijst laten plaatsen? Stuur ons dan een e-mail. In een van de mooiste en meest geliefde straten van het charmante Scharn in Maastricht ligt deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met garage, overdekt terras en eigen oprit. Een huis dat niet alleen direct opvalt door zijn authentieke uitstraling, maar ook door het hoge afwerkingsniveau en de warme, uitnodigende sfeer. BIJZONDERHEDEN - Topligging in het gewilde Scharn; - Goed onderhouden geheel met spouwmuurisolatie; dakisolatie en HR-beglazing; - Veel authentieke details waaronder diverse glas-in-lood ramen; - Ideaal overdekt terras aan de achterzijde; - Parkeren op eigen oprit. ALGEMEEN Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het karakter op stijlvolle wijze behouden is gebleven. Zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, terwijl de sfeervolle doorzonwoonkamer zorgt voor een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, houten lambrisering, een fraaie erker en subtiele details van Zuid-Limburgs mergel in de gevel geven het geheel een unieke en tijdloze uitstraling. De woning biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer, die via een schuifpui direct toegang geeft tot het heerlijke overdekte terras. Vanuit hier geniet u in alle rust van de fraai aangelegde tuin in Engelse stijl: een groene oase van privacy, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar momenteel een derde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is hier eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Ook praktisch is de woning goed ingedeeld. Er is veel bergruimte aanwezig, waaronder een ruime en droge kelder. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. De garage is ruim bemeten en geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ligging maakt het geheel compleet. Scharn is een rustige, groene en zeer gewilde woonwijk met een dorps karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bushalte ligt letterlijk om de hoek en het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Bovendien zorgen de gunstige ligging en de snelle aansluiting op de A2 voor uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Kortom: een karaktervolle, instapklare woning op een toplocatie waar comfort, sfeer en ligging perfect samenkomen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de verzorgde voorentree met toegang tot de hal. Hier vindt u een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De stahoge kelder biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van provisie en overige spullen. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een fraaie, moderne dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Dankzij de royale kastruimte en het stijlvolle aanrechtblad heeft de keuken een luxe uitstraling. Er is voldoende plek voor een eettafel, terwijl het grote zijraam zorgt voor een aangename lichtinval. WOONKAMER De woonkamer is een echte eyecatcher. De karakteristieke erker aan de voorzijde, een extra raam in de zijgevel en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie houten parketvloer maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte en de badkamer. Er is een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De aparte wasruimte is ideaal en voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. BADKMAER De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime zolder met een voorzolder die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam, een gevelraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast bevindt zich hier een royale zolderslaapkamer, eveneens voorzien van een groot Velux dakraam en een gevelraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een comfortabele leefruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een comfortabel overdekt terras direct aan de achtergevel — perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De sfeervolle, Engels aangelegde tuin kenmerkt zich door een rijke variatie aan beplanting en bloemen, wat zorgt voor een kleurrijke en levendige uitstraling. Op het perceel bevindt zich verder een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van tuinmateriaal, fietsen of het opbergen van overige spullen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRC CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.