Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Padualaan 68

6226BL Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Padualaan 68 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verband met grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om nog een bezichtigingsafspraak te maken. Wilt u zich op de wachtlijst laten plaatsen? Stuur ons dan een e-mail. In een van de mooiste en meest geliefde straten van het charmante Scharn in Maastricht ligt deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met garage, overdekt terras en eigen oprit. Een huis dat niet alleen direct opvalt door zijn authentieke uitstraling, maar ook door het hoge afwerkingsniveau en de warme, uitnodigende sfeer. BIJZONDERHEDEN - Topligging in het gewilde Scharn; - Goed onderhouden geheel met spouwmuurisolatie; dakisolatie en HR-beglazing; - Veel authentieke details waaronder diverse glas-in-lood ramen; - Ideaal overdekt terras aan de achterzijde; - Parkeren op eigen oprit. ALGEMEEN Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het karakter op stijlvolle wijze behouden is gebleven. Zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, terwijl de sfeervolle doorzonwoonkamer zorgt voor een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, houten lambrisering, een fraaie erker en subtiele details van Zuid-Limburgs mergel in de gevel geven het geheel een unieke en tijdloze uitstraling. De woning biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer, die via een schuifpui direct toegang geeft tot het heerlijke overdekte terras. Vanuit hier geniet u in alle rust van de fraai aangelegde tuin in Engelse stijl: een groene oase van privacy, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar momenteel een derde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is hier eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Ook praktisch is de woning goed ingedeeld. Er is veel bergruimte aanwezig, waaronder een ruime en droge kelder. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. De garage is ruim bemeten en geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ligging maakt het geheel compleet. Scharn is een rustige, groene en zeer gewilde woonwijk met een dorps karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bushalte ligt letterlijk om de hoek en het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Bovendien zorgen de gunstige ligging en de snelle aansluiting op de A2 voor uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Kortom: een karaktervolle, instapklare woning op een toplocatie waar comfort, sfeer en ligging perfect samenkomen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de verzorgde voorentree met toegang tot de hal. Hier vindt u een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De stahoge kelder biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van provisie en overige spullen. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een fraaie, moderne dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Dankzij de royale kastruimte en het stijlvolle aanrechtblad heeft de keuken een luxe uitstraling. Er is voldoende plek voor een eettafel, terwijl het grote zijraam zorgt voor een aangename lichtinval. WOONKAMER De woonkamer is een echte eyecatcher. De karakteristieke erker aan de voorzijde, een extra raam in de zijgevel en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie houten parketvloer maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte en de badkamer. Er is een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De aparte wasruimte is ideaal en voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. BADKMAER De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime zolder met een voorzolder die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam, een gevelraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast bevindt zich hier een royale zolderslaapkamer, eveneens voorzien van een groot Velux dakraam en een gevelraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een comfortabele leefruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een comfortabel overdekt terras direct aan de achtergevel — perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De sfeervolle, Engels aangelegde tuin kenmerkt zich door een rijke variatie aan beplanting en bloemen, wat zorgt voor een kleurrijke en levendige uitstraling. Op het perceel bevindt zich verder een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van tuinmateriaal, fietsen of het opbergen van overige spullen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRC CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.