Residents
126.026
Last year: 2026
Padualaan 68
6226BL Maastricht • Limburg
Available
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 4.664
Photo Gallery
Description
In verband met grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om nog een bezichtigingsafspraak te maken. Wilt u zich op de wachtlijst laten plaatsen? Stuur ons dan een e-mail. In een van de mooiste en meest geliefde straten van het charmante Scharn in Maastricht ligt deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met garage, overdekt terras en eigen oprit. Een huis dat niet alleen direct opvalt door zijn authentieke uitstraling, maar ook door het hoge afwerkingsniveau en de warme, uitnodigende sfeer. BIJZONDERHEDEN - Topligging in het gewilde Scharn; - Goed onderhouden geheel met spouwmuurisolatie; dakisolatie en HR-beglazing; - Veel authentieke details waaronder diverse glas-in-lood ramen; - Ideaal overdekt terras aan de achterzijde; - Parkeren op eigen oprit. ALGEMEEN Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het karakter op stijlvolle wijze behouden is gebleven. Zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, terwijl de sfeervolle doorzonwoonkamer zorgt voor een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, houten lambrisering, een fraaie erker en subtiele details van Zuid-Limburgs mergel in de gevel geven het geheel een unieke en tijdloze uitstraling. De woning biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer, die via een schuifpui direct toegang geeft tot het heerlijke overdekte terras. Vanuit hier geniet u in alle rust van de fraai aangelegde tuin in Engelse stijl: een groene oase van privacy, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar momenteel een derde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is hier eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Ook praktisch is de woning goed ingedeeld. Er is veel bergruimte aanwezig, waaronder een ruime en droge kelder. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. De garage is ruim bemeten en geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ligging maakt het geheel compleet. Scharn is een rustige, groene en zeer gewilde woonwijk met een dorps karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bushalte ligt letterlijk om de hoek en het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Bovendien zorgen de gunstige ligging en de snelle aansluiting op de A2 voor uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Kortom: een karaktervolle, instapklare woning op een toplocatie waar comfort, sfeer en ligging perfect samenkomen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de verzorgde voorentree met toegang tot de hal. Hier vindt u een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De stahoge kelder biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van provisie en overige spullen. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een fraaie, moderne dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Dankzij de royale kastruimte en het stijlvolle aanrechtblad heeft de keuken een luxe uitstraling. Er is voldoende plek voor een eettafel, terwijl het grote zijraam zorgt voor een aangename lichtinval. WOONKAMER De woonkamer is een echte eyecatcher. De karakteristieke erker aan de voorzijde, een extra raam in de zijgevel en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie houten parketvloer maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte en de badkamer. Er is een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De aparte wasruimte is ideaal en voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. BADKMAER De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime zolder met een voorzolder die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam, een gevelraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast bevindt zich hier een royale zolderslaapkamer, eveneens voorzien van een groot Velux dakraam en een gevelraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een comfortabele leefruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een comfortabel overdekt terras direct aan de achtergevel — perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De sfeervolle, Engels aangelegde tuin kenmerkt zich door een rijke variatie aan beplanting en bloemen, wat zorgt voor een kleurrijke en levendige uitstraling. Op het perceel bevindt zich verder een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van tuinmateriaal, fietsen of het opbergen van overige spullen.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 337 m²
- Content
- 516 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 158 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRC CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
