Ir directamente al contenido
Logotipo de Mert-K makelaardij

Paus Leo XIII plein 25

6221VJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.656

Galería de fotos

Paus Leo XIII plein 25 Maastricht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Voor het aanvragen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk uitsluitend te reageren via de Funda website. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. De bezichtigingsdagen staan gepland op 27 en 31 maart 2026. Hartelijk dank voor uw medewerking. Neem een kijkje in deze gezinswoning aan Paus Leo XIII Plein 25 in Maastricht. Met een totale gebruikersoppervlakte van 90m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een souterrain en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd veel potentie om te moderniseren en geheel naar uw wensen aan te passen. Hier creëert u eenvoudig uw ideale thuis, met ruimte en comfort als basis. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Maastricht. Het MUMC en de Universiteit op steenworp afstand. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor u hier geniet van een actieve en comfortabele leefomgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en omliggende gebieden. Mogelijkheid voor het huren van een garage box! Entree Via de voortuin betreedt u de woning, waar u tevens profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij binnenkomst komt u in de hal, die direct toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping en souterrain. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De ruimte laat zich eenvoudig indelen in een woon- en eetgedeelte en staat in directe verbinding met de keuken. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u hier praktisch en comfortabel kunt koken. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel en daardoor ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het zijn fijne, lichte ruimtes waar u in alle rust kunt ontspannen. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel met opbergmeubel. De ruimte verkeert in goede staat en biedt u de mogelijkheid om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en veelzijdige etage. Dankzij de dakkapel komt er veel daglicht binnen en is er voldoende stahoogte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u bovendien praktische bergruimte. Souterrain Het souterrain biedt meerdere multifunctionele ruimtes die u geheel naar eigen wens kunt invullen. Denk hierbij aan extra opslag, een werkruimte of een hobbyruimte; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is diep, open en heerlijk zonnig, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en dankzij het aanwezige zonnescherm zit u hier ook op warme dagen comfortabel. Een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Bijzonderheden: • Gelegen aan Paus Leo XIII Plein 25 in Maastricht • Totale gebruikersoppervlakte van 90m2 • Gezinswoning met veel potentie • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche en ligbad • Zolderverdieping met dakkapel en veel mogelijkheden • Souterrain met multifunctionele ruimtes • Diepe en zonnige achtertuin met zonnescherm • Parkeergelegenheid in de omgeving • Gelegen nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
08-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.