Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Rechtstraat 1 C
6221EE Maastricht • Limburg
Vendido
€ 319.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 327.740
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Woensdag 19-08 van 16:00 tot 17:00
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Recent gerealiseerd, stijlvol appartement in het geliefde Wyck. Aan het begin van de Rechtstraat was jarenlang Café Swaree, ‘De Gooi Kamer Vaan Wieck’, gevestigd. Een begrip in Wyck, recht tegenover de Martinuskerk, wat de functie van buurtcafé vervulde. In dit recent herontwikkelde pand krijgt u de kans krijgt om de nieuwe eigenaar te worden van het sfeervolle appartement op de gehele 2e verdieping. Dit appartement oogt, dankzij het zicht tot in de nok, heel ruimtelijk. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, net als de badkamer en er is een separate toiletruimte. Ook de slaapkamer, met een mooi doorkijkje naar de Sint-Martinuskerk, is verrassend ruim. OPEN HUIS: Dinsdag 19 augustus van 16:00 tot 17:00 Vrijdag 22 augustus van 16:00 tot 17:00 Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als platea recta (Latijn voor "rechte" of "langgerekte straat"). U woont op een prachtige plek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Er zijn vele restaurants, speciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit. Begane grond: Op de hoek van de Rechtstraat en de Sint Maartenslaan is de entree, die toegang geeft tot de gezamenlijke hal met trappenhuis. Aan de achterzijde van het pand is de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor uw fiets niet aan de openbare weg hoeft te staan. Met de trap is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Wat opvalt is dat de gezamenlijke ruimtes er zeer goed uit zien, net als de buitenzijde van het pand. Appartement: Aan het einde van de trap bereikt u een royaal portaal, met een dakkapel aan de voorzijde. Strak stucwerk is gecombineerd met een pvc-vloer, en vlak naast de trap is de deur naar het appartement. Achter deze deur is de hal, met aan de rechterzijde een recent vernieuwde toiletruimte. Mooi detail in de hal is de oude balk, boven de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2, boordevol sfeer en met een uitstekende afwerking. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek met een loungebank, terwijl de eettafel in de keuken een plekje kan krijgen. Het zicht tot in de hoge nok zorgt, samen met de dakkapellen en verlichting, voor een woonkamer en keuken met de wowfactor. In de keuken staat een recent geplaatste, moderne hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad en achterwand. Er is gekozen voor lichte kleuren, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In een vaste kast is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer (circa 5,17 x 3,62) bevindt zich aan de voorzijde. Zet u het bed bij het schuine dak, onder het raam, of kiest u toch voor een andere indeling? Er is niet alleen genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, maar ook voor een grote garderobekast. Vanuit de keuken is de slim ingedeelde badkamer (circa 2,75 x 1,13) te bereiken. Deze ruimte is, net als de rest van het appartement, recent vernieuwd. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met een antracietkleurige tegel en modern sanitair. U heeft de beschikking over een douche met een dubbele douchekop, een designradiator met handdoekenrek en een wastafelmeubel met grote spiegel. Algemeen: Bouwjaar: 1906 Recent gerealiseerd appartement in een voormalig café met woonhuis Gebruiksoppervlakte wonen: circa 61 m2, inhoud circa 246 m3 Het betreft een gemeentelijk monument Recent opgerichte VvE (Juni 2025) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 319.500
Coste del comprador (estimado): € 8.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740
2,78%
Anualmente
%
€ 15.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 319.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Woensdag 19-08 van 16:00 tot 17:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 61 m²
- Contenido
- 246 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Inpandig
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-08-2025
- Fecha de venta
- 11-10-2025
Características adicionales
- Dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Statensingel 173 9
6211PP Maastricht
€ 589 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 16 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wycker Heidenstraat 2
6221EP Maastricht
€ 550 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Habsburgerplein
6226VZ Maastricht
€ 1.694 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Statensingel
6217KH Maastricht
€ 1.675 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brusselsestraat 45
6211PB Maastricht
€ 825 p/m
€ 63/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Postbaan 21
6218HS Maastricht
€ 995.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 578 m²
- Área del lote
- 855 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
