Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Rechtstraat 1 C

6221EE Maastricht • Limburg

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rechtstraat 1 C Maastricht

Open house

Woensdag 19-08 van 16:00 tot 17:00

Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 19-08 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Recent gerealiseerd, stijlvol appartement in het geliefde Wyck. Aan het begin van de Rechtstraat was jarenlang Café Swaree, ‘De Gooi Kamer Vaan Wieck’, gevestigd. Een begrip in Wyck, recht tegenover de Martinuskerk, wat de functie van buurtcafé vervulde. In dit recent herontwikkelde pand krijgt u de kans krijgt om de nieuwe eigenaar te worden van het sfeervolle appartement op de gehele 2e verdieping. Dit appartement oogt, dankzij het zicht tot in de nok, heel ruimtelijk. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, net als de badkamer en er is een separate toiletruimte. Ook de slaapkamer, met een mooi doorkijkje naar de Sint-Martinuskerk, is verrassend ruim. OPEN HUIS: Dinsdag 19 augustus van 16:00 tot 17:00 Vrijdag 22 augustus van 16:00 tot 17:00 Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als platea recta (Latijn voor "rechte" of "langgerekte straat"). U woont op een prachtige plek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Er zijn vele restaurants, speciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit. Begane grond: Op de hoek van de Rechtstraat en de Sint Maartenslaan is de entree, die toegang geeft tot de gezamenlijke hal met trappenhuis. Aan de achterzijde van het pand is de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor uw fiets niet aan de openbare weg hoeft te staan. Met de trap is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Wat opvalt is dat de gezamenlijke ruimtes er zeer goed uit zien, net als de buitenzijde van het pand. Appartement: Aan het einde van de trap bereikt u een royaal portaal, met een dakkapel aan de voorzijde. Strak stucwerk is gecombineerd met een pvc-vloer, en vlak naast de trap is de deur naar het appartement. Achter deze deur is de hal, met aan de rechterzijde een recent vernieuwde toiletruimte. Mooi detail in de hal is de oude balk, boven de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2, boordevol sfeer en met een uitstekende afwerking. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek met een loungebank, terwijl de eettafel in de keuken een plekje kan krijgen. Het zicht tot in de hoge nok zorgt, samen met de dakkapellen en verlichting, voor een woonkamer en keuken met de wowfactor. In de keuken staat een recent geplaatste, moderne hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad en achterwand. Er is gekozen voor lichte kleuren, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In een vaste kast is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer (circa 5,17 x 3,62) bevindt zich aan de voorzijde. Zet u het bed bij het schuine dak, onder het raam, of kiest u toch voor een andere indeling? Er is niet alleen genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, maar ook voor een grote garderobekast. Vanuit de keuken is de slim ingedeelde badkamer (circa 2,75 x 1,13) te bereiken. Deze ruimte is, net als de rest van het appartement, recent vernieuwd. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met een antracietkleurige tegel en modern sanitair. U heeft de beschikking over een douche met een dubbele douchekop, een designradiator met handdoekenrek en een wastafelmeubel met grote spiegel. Algemeen: Bouwjaar: 1906 Recent gerealiseerd appartement in een voormalig café met woonhuis Gebruiksoppervlakte wonen: circa 61 m2, inhoud circa 246 m3 Het betreft een gemeentelijk monument Recent opgerichte VvE (Juni 2025) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 19-08 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
246 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.