Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Rechtstraat 1 C

6221EE Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Rechtstraat 1 C Maastricht

Open huis

Woensdag 19-08 van 16:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 19-08 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Recent gerealiseerd, stijlvol appartement in het geliefde Wyck. Aan het begin van de Rechtstraat was jarenlang Café Swaree, ‘De Gooi Kamer Vaan Wieck’, gevestigd. Een begrip in Wyck, recht tegenover de Martinuskerk, wat de functie van buurtcafé vervulde. In dit recent herontwikkelde pand krijgt u de kans krijgt om de nieuwe eigenaar te worden van het sfeervolle appartement op de gehele 2e verdieping. Dit appartement oogt, dankzij het zicht tot in de nok, heel ruimtelijk. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, net als de badkamer en er is een separate toiletruimte. Ook de slaapkamer, met een mooi doorkijkje naar de Sint-Martinuskerk, is verrassend ruim. OPEN HUIS: Dinsdag 19 augustus van 16:00 tot 17:00 Vrijdag 22 augustus van 16:00 tot 17:00 Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als platea recta (Latijn voor "rechte" of "langgerekte straat"). U woont op een prachtige plek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Er zijn vele restaurants, speciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit. Begane grond: Op de hoek van de Rechtstraat en de Sint Maartenslaan is de entree, die toegang geeft tot de gezamenlijke hal met trappenhuis. Aan de achterzijde van het pand is de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor uw fiets niet aan de openbare weg hoeft te staan. Met de trap is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Wat opvalt is dat de gezamenlijke ruimtes er zeer goed uit zien, net als de buitenzijde van het pand. Appartement: Aan het einde van de trap bereikt u een royaal portaal, met een dakkapel aan de voorzijde. Strak stucwerk is gecombineerd met een pvc-vloer, en vlak naast de trap is de deur naar het appartement. Achter deze deur is de hal, met aan de rechterzijde een recent vernieuwde toiletruimte. Mooi detail in de hal is de oude balk, boven de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2, boordevol sfeer en met een uitstekende afwerking. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek met een loungebank, terwijl de eettafel in de keuken een plekje kan krijgen. Het zicht tot in de hoge nok zorgt, samen met de dakkapellen en verlichting, voor een woonkamer en keuken met de wowfactor. In de keuken staat een recent geplaatste, moderne hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad en achterwand. Er is gekozen voor lichte kleuren, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In een vaste kast is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer (circa 5,17 x 3,62) bevindt zich aan de voorzijde. Zet u het bed bij het schuine dak, onder het raam, of kiest u toch voor een andere indeling? Er is niet alleen genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, maar ook voor een grote garderobekast. Vanuit de keuken is de slim ingedeelde badkamer (circa 2,75 x 1,13) te bereiken. Deze ruimte is, net als de rest van het appartement, recent vernieuwd. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met een antracietkleurige tegel en modern sanitair. U heeft de beschikking over een douche met een dubbele douchekop, een designradiator met handdoekenrek en een wastafelmeubel met grote spiegel. Algemeen: Bouwjaar: 1906 Recent gerealiseerd appartement in een voormalig café met woonhuis Gebruiksoppervlakte wonen: circa 61 m2, inhoud circa 246 m3 Het betreft een gemeentelijk monument Recent opgerichte VvE (Juni 2025) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 19-08 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
246 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.