Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Rijksweg 5

6227SV Maastricht • Limburg

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.343

Galería de fotos

Rijksweg 5 Maastricht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karaktervolle jaren ’30 woning met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale leefkeuken en een zonnige tuin is gelegen aan de Rijksweg in de Maastrichtse wijk Heer. De woning combineert de charme en authentieke elementen van de jaren ’30 met het comfort en afwerkingsniveau van deze tijd. Met een woonoppervlakte van circa 163 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en hoogwaardig afgewerkt, waardoor deze absoluut instap klaar te noemen is. De leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de leefruimte is er direct toegang tot de zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning bevindt zich op een goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en het ziekenhuis op korte afstand. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning in een stijlvolle hal, waar direct de authentieke terrazzo vloer en de karakteristieke houten trappartij naar de eerste verdieping in het oog springen. Deze originele elementen geven de woning direct de charmante jaren ’30 uitstraling waar dit type woning om bekend staat. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de leefkeuken als de praktische bijkeuken. De leefruimte op de begane grond vormt een bijzonder sfeervol geheel. De eiken parketvloer, in combinatie met de strak gestucte wanden, zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Via karakteristieke schuifdeuren bereikt u het sfeervolle zitgedeelte van de woning. Deze ruimte is ingericht als comfortabele woonkamer met een gezellige haard en voldoende ruimte voor een royale zithoek en tv-opstelling. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de royale pui met openslaande deuren geniet deze ruimte van veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een ruim toilet. Zowel vanuit de aanbouw als vanuit de hal bereikt u de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed. Deze praktische ruimte biedt daarnaast voldoende plek voor extra opslag en is ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is uitgerust met een airconditioning (welke tevens de volledige eerste verdieping koelt). De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 17 m² eveneens royaal van formaat. Deze kamers zijn via een deur onderling bereikbaar, waardoor deze ruimte flexibel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als inloopkast of babykamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Ook deze verdieping is voorzien van een airco welke de hele verdieping koelt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m² en 14 m² en zijn beide voorzien van Velux dakramen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Exterieur: Openslaande deuren in de aanbouw geven toegang tot de zeer nette aangelegde tuin. Aan de gevelzijde bevindt zich het betegelde terras met zonnescherm en het achterste deel is voorzien van kunstgras. Deze gesloten, privacy rijke tuin is de ideale plek om de kinderen of huisdieren veilig in het zonnetje te laten spelen. Souterrain: Via de hal is het souterrain te bereiken, deze mergelkelder van ca. 27m² is in goede staat en biedt veel bergruimte. Aanvullende informatie: - Eerste verdieping is uitgerust met op maat gemaakte horren en rolluiken; - Keukenraam is voorzien van zonwering; - Uitgerust met 18 zonnepanelen in eigendom; - In 2023 is de zijgevel geïsoleerd; - In 2025 zijn de voegen van de zijgevel vernieuwd en is deze geïmpregneerd; - In 2025 zijn de windveren van het dak vernieuwd; - In 2026 zijn de loden panelen op het dak vervangen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.