Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Rijksweg 5

6227SV Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.343

Fotoalbum

Rijksweg 5 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle jaren ’30 woning met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale leefkeuken en een zonnige tuin is gelegen aan de Rijksweg in de Maastrichtse wijk Heer. De woning combineert de charme en authentieke elementen van de jaren ’30 met het comfort en afwerkingsniveau van deze tijd. Met een woonoppervlakte van circa 163 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en hoogwaardig afgewerkt, waardoor deze absoluut instap klaar te noemen is. De leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de leefruimte is er direct toegang tot de zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning bevindt zich op een goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en het ziekenhuis op korte afstand. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning in een stijlvolle hal, waar direct de authentieke terrazzo vloer en de karakteristieke houten trappartij naar de eerste verdieping in het oog springen. Deze originele elementen geven de woning direct de charmante jaren ’30 uitstraling waar dit type woning om bekend staat. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de leefkeuken als de praktische bijkeuken. De leefruimte op de begane grond vormt een bijzonder sfeervol geheel. De eiken parketvloer, in combinatie met de strak gestucte wanden, zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Via karakteristieke schuifdeuren bereikt u het sfeervolle zitgedeelte van de woning. Deze ruimte is ingericht als comfortabele woonkamer met een gezellige haard en voldoende ruimte voor een royale zithoek en tv-opstelling. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de royale pui met openslaande deuren geniet deze ruimte van veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een ruim toilet. Zowel vanuit de aanbouw als vanuit de hal bereikt u de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed. Deze praktische ruimte biedt daarnaast voldoende plek voor extra opslag en is ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is uitgerust met een airconditioning (welke tevens de volledige eerste verdieping koelt). De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 17 m² eveneens royaal van formaat. Deze kamers zijn via een deur onderling bereikbaar, waardoor deze ruimte flexibel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als inloopkast of babykamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Ook deze verdieping is voorzien van een airco welke de hele verdieping koelt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m² en 14 m² en zijn beide voorzien van Velux dakramen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Exterieur: Openslaande deuren in de aanbouw geven toegang tot de zeer nette aangelegde tuin. Aan de gevelzijde bevindt zich het betegelde terras met zonnescherm en het achterste deel is voorzien van kunstgras. Deze gesloten, privacy rijke tuin is de ideale plek om de kinderen of huisdieren veilig in het zonnetje te laten spelen. Souterrain: Via de hal is het souterrain te bereiken, deze mergelkelder van ca. 27m² is in goede staat en biedt veel bergruimte. Aanvullende informatie: - Eerste verdieping is uitgerust met op maat gemaakte horren en rolluiken; - Keukenraam is voorzien van zonwering; - Uitgerust met 18 zonnepanelen in eigendom; - In 2023 is de zijgevel geïsoleerd; - In 2025 zijn de voegen van de zijgevel vernieuwd en is deze geïmpregneerd; - In 2025 zijn de windveren van het dak vernieuwd; - In 2026 zijn de loden panelen op het dak vervangen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.