Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Rijksweg 5

6227SV Maastricht • Limburg

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Rijksweg 5 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karaktervolle jaren ’30 woning met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale leefkeuken en een zonnige tuin is gelegen aan de Rijksweg in de Maastrichtse wijk Heer. De woning combineert de charme en authentieke elementen van de jaren ’30 met het comfort en afwerkingsniveau van deze tijd. Met een woonoppervlakte van circa 163 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en hoogwaardig afgewerkt, waardoor deze absoluut instap klaar te noemen is. De leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de leefruimte is er direct toegang tot de zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning bevindt zich op een goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en het ziekenhuis op korte afstand. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning in een stijlvolle hal, waar direct de authentieke terrazzo vloer en de karakteristieke houten trappartij naar de eerste verdieping in het oog springen. Deze originele elementen geven de woning direct de charmante jaren ’30 uitstraling waar dit type woning om bekend staat. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de leefkeuken als de praktische bijkeuken. De leefruimte op de begane grond vormt een bijzonder sfeervol geheel. De eiken parketvloer, in combinatie met de strak gestucte wanden, zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Via karakteristieke schuifdeuren bereikt u het sfeervolle zitgedeelte van de woning. Deze ruimte is ingericht als comfortabele woonkamer met een gezellige haard en voldoende ruimte voor een royale zithoek en tv-opstelling. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de royale pui met openslaande deuren geniet deze ruimte van veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een ruim toilet. Zowel vanuit de aanbouw als vanuit de hal bereikt u de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed. Deze praktische ruimte biedt daarnaast voldoende plek voor extra opslag en is ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is uitgerust met een airconditioning (welke tevens de volledige eerste verdieping koelt). De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 17 m² eveneens royaal van formaat. Deze kamers zijn via een deur onderling bereikbaar, waardoor deze ruimte flexibel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als inloopkast of babykamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Ook deze verdieping is voorzien van een airco welke de hele verdieping koelt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m² en 14 m² en zijn beide voorzien van Velux dakramen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Exterieur: Openslaande deuren in de aanbouw geven toegang tot de zeer nette aangelegde tuin. Aan de gevelzijde bevindt zich het betegelde terras met zonnescherm en het achterste deel is voorzien van kunstgras. Deze gesloten, privacy rijke tuin is de ideale plek om de kinderen of huisdieren veilig in het zonnetje te laten spelen. Souterrain: Via de hal is het souterrain te bereiken, deze mergelkelder van ca. 27m² is in goede staat en biedt veel bergruimte. Aanvullende informatie: - Eerste verdieping is uitgerust met op maat gemaakte horren en rolluiken; - Keukenraam is voorzien van zonwering; - Uitgerust met 18 zonnepanelen in eigendom; - In 2023 is de zijgevel geïsoleerd; - In 2025 zijn de voegen van de zijgevel vernieuwd en is deze geïmpregneerd; - In 2025 zijn de windveren van het dak vernieuwd; - In 2026 zijn de loden panelen op het dak vervangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.