Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Rogneurdonk 13
6218HG Maastricht • Limburg
Vendido
€ 300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 307.850
Precio de compra /m²: € 2.307
Galería de fotos
Descripción
Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin met berging en garage met vliering. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. TYPERING Deze tussengelegen woning uit 1980 is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 2 elektrische boilers, 2 airco’s en 16 zonnepanelen. Deze duurzame kenmerken resulteren in een aantrekkelijk energielabel A en vormen een uitstekende basis voor verdere verduurzaming. Kenmerkend voor deze woning is het vele lichtinval in alle leefruimtes. De woning is ruim van opzet en heeft een doorzon woonkamer en open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en tweede badkamer. Er is voldoende bergruimte op zolder, in de tuinberging en in de garage met vliering. Modernisering van diverse onderdelen is wenselijk. Ben je op zoek naar een woning in een kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het centrum van Maastricht? Dan is deze woning aan de Rogneurdonk 13 in de wijk Oud-Caberg precies wat je zoekt. LIGGING Deze tussenwoning is rustig gelegen aan een groen woonerf in de wijk Oud-Caberg. Parkeren kan in de parkeerhavens op het erf of in de eigen garage. In de directe nabijheid zijn voldoende dagelijkse voorzieningen te vinden. Het historisch centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed. Buslijn 2 brengt je o.a. naar het station, het centrum en de Brusselse Poort. Met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de A2/A79. ALGEMEEN • Bouwjaar 1980 • Perceelgrootte 145 m2 (woning), 20 m2 (garage) • Inhoud circa 435 m3 • Woonoppervlak circa 130 m2 • Externe bergruimte circa 28 m2 • Dak- en spouwmuurisolatie, aangebracht tijdens de bouw • Geheel v.v. houten kozijnen, m.u.v. aluminium schuifpui • Grotendeels v.v. enkel glas, deels voorzien van verouderd dubbel glas • C.v.-ketel eigendom (geïnstalleerd in 2015) • Elektrische boiler in keuken (2021), elektrische boiler t.b.v. badkamers (2022) • Airco in woonkamer en op zolder (beiden geïnstalleerd in 2022) • 16 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) • Definitief energielabel A (geldig tot en met 17-04-2035) • Het dakraam op zolder geeft minder dan 0,5 m2 daglicht waardoor deze zoldeverdieping officieel niet als woonoppervlakte gerekend mag worden. Deze ruimte kan echter prima als extra (slaap)kamer dienen en een groter dakraam is eenvoudig te plaatsen. De circa 28,5 m2 van deze verdieping is dan ook wel in het vermelde woonoppervlakte opgenomen. Indeling Begane grond: • Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. • Woonkamer (circa 31 m2) met veel lichtinval en voorzien van een eiken houten parketvloer, schuifpui naar achtertuin en tevens airco. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit-/tv-hoek en een grote eetkamertafel. • Open keuken (circa 9 m2) voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling met inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. • De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, grind, gras en borders. Er is een achterom via een paadje aan de achterzijde. • Gemetselde tuinberging (circa 10 m2), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. • Garage (circa 18 m2) met vliering en elektrisch bedienbare kantelpoort. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer en met vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 2 (circa 17,5 m2), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 3 (circa 10 m2), gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. • Deels betegelde badkamer (circa 5 m2) van een ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel met wastafel en duoblok. Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime overloop c.q. technische ruimte alwaar de standplaats van de c.v.-ketel, elektrische boiler en tevens witgoedaansluitpunten. • Badkamer (circa 4 m2) met douche en wandcloset. • Slaapkamer 4 (circa 16 m2), voorzien van een laminaatvloer, is te verwarmen en koelen middels een airco. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Hipoteca berekenen
€ 300.000
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850
2,78%
Anualmente
%
€ 15.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 300.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 435 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
- Fecha de venta
- 14-07-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Titanenhof 8
6215EA Maastricht
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosscherweg
6219ND Maastricht
€ 520 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kleine Gracht 29
6211CA Maastricht
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 50 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 3.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meerssenerweg 328 A
6224AL Maastricht
€ 1.799 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brandenburgerplein 13
6214AH Maastricht
€ 845 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 16 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Koestraat 13 C
6211HR Maastricht
€ 1.445 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 700 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
