Direkt zum Inhalt
Logo von Laura Makelaardij & Advies

Rogneurdonk 13

6218HG Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.307

Fotoalbum

Rogneurdonk 13 Maastricht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin met berging en garage met vliering. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. TYPERING Deze tussengelegen woning uit 1980 is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 2 elektrische boilers, 2 airco’s en 16 zonnepanelen. Deze duurzame kenmerken resulteren in een aantrekkelijk energielabel A en vormen een uitstekende basis voor verdere verduurzaming. Kenmerkend voor deze woning is het vele lichtinval in alle leefruimtes. De woning is ruim van opzet en heeft een doorzon woonkamer en open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en tweede badkamer. Er is voldoende bergruimte op zolder, in de tuinberging en in de garage met vliering. Modernisering van diverse onderdelen is wenselijk. Ben je op zoek naar een woning in een kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het centrum van Maastricht? Dan is deze woning aan de Rogneurdonk 13 in de wijk Oud-Caberg precies wat je zoekt. LIGGING Deze tussenwoning is rustig gelegen aan een groen woonerf in de wijk Oud-Caberg. Parkeren kan in de parkeerhavens op het erf of in de eigen garage. In de directe nabijheid zijn voldoende dagelijkse voorzieningen te vinden. Het historisch centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed. Buslijn 2 brengt je o.a. naar het station, het centrum en de Brusselse Poort. Met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de A2/A79. ALGEMEEN • Bouwjaar 1980 • Perceelgrootte 145 m2 (woning), 20 m2 (garage) • Inhoud circa 435 m3 • Woonoppervlak circa 130 m2 • Externe bergruimte circa 28 m2 • Dak- en spouwmuurisolatie, aangebracht tijdens de bouw • Geheel v.v. houten kozijnen, m.u.v. aluminium schuifpui • Grotendeels v.v. enkel glas, deels voorzien van verouderd dubbel glas • C.v.-ketel eigendom (geïnstalleerd in 2015) • Elektrische boiler in keuken (2021), elektrische boiler t.b.v. badkamers (2022) • Airco in woonkamer en op zolder (beiden geïnstalleerd in 2022) • 16 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) • Definitief energielabel A (geldig tot en met 17-04-2035) • Het dakraam op zolder geeft minder dan 0,5 m2 daglicht waardoor deze zoldeverdieping officieel niet als woonoppervlakte gerekend mag worden. Deze ruimte kan echter prima als extra (slaap)kamer dienen en een groter dakraam is eenvoudig te plaatsen. De circa 28,5 m2 van deze verdieping is dan ook wel in het vermelde woonoppervlakte opgenomen. Indeling Begane grond: • Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. • Woonkamer (circa 31 m2) met veel lichtinval en voorzien van een eiken houten parketvloer, schuifpui naar achtertuin en tevens airco. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit-/tv-hoek en een grote eetkamertafel. • Open keuken (circa 9 m2) voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling met inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. • De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, grind, gras en borders. Er is een achterom via een paadje aan de achterzijde. • Gemetselde tuinberging (circa 10 m2), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. • Garage (circa 18 m2) met vliering en elektrisch bedienbare kantelpoort. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer en met vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 2 (circa 17,5 m2), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 3 (circa 10 m2), gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. • Deels betegelde badkamer (circa 5 m2) van een ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel met wastafel en duoblok. Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime overloop c.q. technische ruimte alwaar de standplaats van de c.v.-ketel, elektrische boiler en tevens witgoedaansluitpunten. • Badkamer (circa 4 m2) met douche en wandcloset. • Slaapkamer 4 (circa 16 m2), voorzien van een laminaatvloer, is te verwarmen en koelen middels een airco. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.