Jump to content
Logo of Laura Makelaardij & Advies

Rogneurdonk 13

6218HG Maastricht • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.307

Photo Gallery

Rogneurdonk 13 Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin met berging en garage met vliering. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. TYPERING Deze tussengelegen woning uit 1980 is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 2 elektrische boilers, 2 airco’s en 16 zonnepanelen. Deze duurzame kenmerken resulteren in een aantrekkelijk energielabel A en vormen een uitstekende basis voor verdere verduurzaming. Kenmerkend voor deze woning is het vele lichtinval in alle leefruimtes. De woning is ruim van opzet en heeft een doorzon woonkamer en open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en tweede badkamer. Er is voldoende bergruimte op zolder, in de tuinberging en in de garage met vliering. Modernisering van diverse onderdelen is wenselijk. Ben je op zoek naar een woning in een kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het centrum van Maastricht? Dan is deze woning aan de Rogneurdonk 13 in de wijk Oud-Caberg precies wat je zoekt. LIGGING Deze tussenwoning is rustig gelegen aan een groen woonerf in de wijk Oud-Caberg. Parkeren kan in de parkeerhavens op het erf of in de eigen garage. In de directe nabijheid zijn voldoende dagelijkse voorzieningen te vinden. Het historisch centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed. Buslijn 2 brengt je o.a. naar het station, het centrum en de Brusselse Poort. Met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de A2/A79. ALGEMEEN • Bouwjaar 1980 • Perceelgrootte 145 m2 (woning), 20 m2 (garage) • Inhoud circa 435 m3 • Woonoppervlak circa 130 m2 • Externe bergruimte circa 28 m2 • Dak- en spouwmuurisolatie, aangebracht tijdens de bouw • Geheel v.v. houten kozijnen, m.u.v. aluminium schuifpui • Grotendeels v.v. enkel glas, deels voorzien van verouderd dubbel glas • C.v.-ketel eigendom (geïnstalleerd in 2015) • Elektrische boiler in keuken (2021), elektrische boiler t.b.v. badkamers (2022) • Airco in woonkamer en op zolder (beiden geïnstalleerd in 2022) • 16 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) • Definitief energielabel A (geldig tot en met 17-04-2035) • Het dakraam op zolder geeft minder dan 0,5 m2 daglicht waardoor deze zoldeverdieping officieel niet als woonoppervlakte gerekend mag worden. Deze ruimte kan echter prima als extra (slaap)kamer dienen en een groter dakraam is eenvoudig te plaatsen. De circa 28,5 m2 van deze verdieping is dan ook wel in het vermelde woonoppervlakte opgenomen. Indeling Begane grond: • Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. • Woonkamer (circa 31 m2) met veel lichtinval en voorzien van een eiken houten parketvloer, schuifpui naar achtertuin en tevens airco. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit-/tv-hoek en een grote eetkamertafel. • Open keuken (circa 9 m2) voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling met inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. • De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, grind, gras en borders. Er is een achterom via een paadje aan de achterzijde. • Gemetselde tuinberging (circa 10 m2), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. • Garage (circa 18 m2) met vliering en elektrisch bedienbare kantelpoort. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer en met vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 2 (circa 17,5 m2), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 3 (circa 10 m2), gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. • Deels betegelde badkamer (circa 5 m2) van een ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel met wastafel en duoblok. Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime overloop c.q. technische ruimte alwaar de standplaats van de c.v.-ketel, elektrische boiler en tevens witgoedaansluitpunten. • Badkamer (circa 4 m2) met douche en wandcloset. • Slaapkamer 4 (circa 16 m2), voorzien van een laminaatvloer, is te verwarmen en koelen middels een airco. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
165 m²
Content
435 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.