Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Roserije 2 C

6228DH Maastricht • Limburg

Vendido

€ 237.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 244.100

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Roserije 2 C Maastricht
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Heeg. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Heeg mogen wij dit instapklaar en gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers aanbieden. Het appartement is grotendeels vernieuwd en beschikt over een lichte woonkamer, keuken met bar, luxe badkamer, een modern toilet, een extra ruimte welke dient als wasruimte, een balkon, privé berging én gezamenlijke fietsenstalling. Een ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of stellen. INDELING Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische privéberging (ca. 6m²), perfect voor extra opslag. Hiernaast is er een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Begane grond: Representatieve hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Verdieping: Via de entree/hal heeft men toegang tot de woonkamer en keuken (ca. 33m²). De recent gelegde laminaatvloer in het appartement zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van een bar, wat zorgt voor een speels en open karakter in de leefruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koelkast, spoelbak, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Dit is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, cv-ruimte, een separaat gelegen toilet, badkamer en de opbergruimte waar de wasmachine zich bevindt. De twee slaapkamers (ca. 18m² en 10 m²) zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een Velux dakraam. De grootste slaapkamer is recent gestuct en geschilderd, waardoor deze ruimte fris is. Doordat het appartement op een hoek ligt heeft deze ruimte van twee zijden lichtinval. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een luxe inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een moderne spiegel met verlichting. Bijzonderheden: - Sfeervol en modern appartement; - Nieuwe badkamer en apart toilet uit 2023; - Recent voorzien van nieuw stucwerk in 2025; - Recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2025; - Balkon op het westen; - Energielabel C; - CV ketel Atag uit 2019, gehuurd; - Gezonde en professionele VvE; - VVE kosten €146,98,- per maand; - De supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat; - Mogelijkheid tot een parkeerplaats in de ondergelegen Qpark garage (ca. €65,- per maand). - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is zeer gunstig gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo en Albert Heijn), de Universiteit Maastricht, MUMC+, MECC en ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen.

Hipoteca berekenen

€ 237.500

Coste del comprador (estimado): € 6.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 244.100

2,78%

Anualmente

%

€ 11.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 237.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.