Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Roserije 2 C

6228DH Maastricht • Limburg

Sold

€ 237.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 244.100

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Roserije 2 C Maastricht
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Heeg. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Heeg mogen wij dit instapklaar en gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers aanbieden. Het appartement is grotendeels vernieuwd en beschikt over een lichte woonkamer, keuken met bar, luxe badkamer, een modern toilet, een extra ruimte welke dient als wasruimte, een balkon, privé berging én gezamenlijke fietsenstalling. Een ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of stellen. INDELING Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische privéberging (ca. 6m²), perfect voor extra opslag. Hiernaast is er een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Begane grond: Representatieve hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Verdieping: Via de entree/hal heeft men toegang tot de woonkamer en keuken (ca. 33m²). De recent gelegde laminaatvloer in het appartement zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van een bar, wat zorgt voor een speels en open karakter in de leefruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koelkast, spoelbak, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Dit is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, cv-ruimte, een separaat gelegen toilet, badkamer en de opbergruimte waar de wasmachine zich bevindt. De twee slaapkamers (ca. 18m² en 10 m²) zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een Velux dakraam. De grootste slaapkamer is recent gestuct en geschilderd, waardoor deze ruimte fris is. Doordat het appartement op een hoek ligt heeft deze ruimte van twee zijden lichtinval. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een luxe inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een moderne spiegel met verlichting. Bijzonderheden: - Sfeervol en modern appartement; - Nieuwe badkamer en apart toilet uit 2023; - Recent voorzien van nieuw stucwerk in 2025; - Recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2025; - Balkon op het westen; - Energielabel C; - CV ketel Atag uit 2019, gehuurd; - Gezonde en professionele VvE; - VVE kosten €146,98,- per maand; - De supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat; - Mogelijkheid tot een parkeerplaats in de ondergelegen Qpark garage (ca. €65,- per maand). - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is zeer gunstig gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo en Albert Heijn), de Universiteit Maastricht, MUMC+, MECC en ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen.

Mortgage berekenen

€ 237.500

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 244.100

2,78%

Yearly

%

€ 11.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 237.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
06-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.