Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijthof Makelaars

Sauterneslaan 22 D

6213ER Maastricht • Limburg

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.753

Galería de fotos

Sauterneslaan 22 D Maastricht
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS Luxe en comfortabel appartement (GO ca. 77 m²) met twee slaapkamers, balkon, lift, energielabel B en een externe berging in het souterrain, gelegen op een rustige en gewilde locatie aan de Sauterneslaan in Maastricht. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gelijkvloerse opzet en de aanwezigheid van een lift is de woning geschikt voor een brede doelgroep. De luxe keuken, badkamer en het toilet zijn stijlvol uitgevoerd, waardoor het appartement instapklaar is en direct te betrekken. De entree van het appartement biedt toegang tot de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer kenmerkt zich door een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met extra opslagruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De luxe afgewerkte badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met douchescherm, een dubbele wastafel en een designradiator, en biedt daarmee een hoog niveau van comfort. Daarnaast is er een separaat, modern afgewerkt toilet aanwezig. In het souterrain beschikt u over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Maastricht bevindt zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een instapklaar, luxe afgewerkt appartement met balkon en lift op een fijne locatie in Maastricht? Ontdek dan Sauterneslaan 22B — een woning waar comfort, gemak en stijl perfect samenkomen. Indeling: Souterrain: In het souterrain beschikt u over een privé berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Begane grond: Representatieve centrale entree met hal voorzien van brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en staat in directe verbinding met het balkon. De luxe keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en flexibel in te richten. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche met douchescherm, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Ligging: Sauterneslaan 22B is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Campagne in het zuidwesten van Maastricht. Deze groene woonomgeving staat bekend om haar ruim opgezette straten, villabebouwing en prettige, rustige sfeer. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Maastricht, met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook zijn natuur- en recreatiegebieden, zoals het Jekerdal en de Sint-Pietersberg, eenvoudig bereikbaar voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelwegen (A2 en A79), alsmede de Universiteit Maastricht en het academisch ziekenhuis (MUMC+). Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met bushaltes in de nabije omgeving. Kortom, een ideale locatie die rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid combineert, op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven van Maastricht. AANVULLENDE INFORMATIE • Modern appartement met twee slaapkamers; • Energielabel B; • Elektrische boiler (eigendom); • VvE-bijdrage: € 242,86 per maand; • Voorschot stookkosten € 172,42 (wordt verrekend via de VvE); • Op korte afstand van natuurgebieden, bushalte en winkelcentrum Belfort (ca. 500m); • Binnenstad van Maastricht binnen vijf minuten bereikbaar per fiets; • Bouwjaar 1979 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6213

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.