Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Savelsbosch 74
6228SB Maastricht • Limburg
Vendido
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 4.353
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle stadsvilla met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de oostkant van Maastricht, in de populaire woonwijk Vroendaal, staat deze instapklare geschakelde stadsvilla met een luxe keuken, ruime woonkamer en een zeer ruime tuin op het westen. Uw auto kan niet alleen op de oprit staan, maar ook in de ruime garage die tevens ruimte biedt aan de (kinder)fietsen. Op het platte dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst wat, samen met de isolatie en HR++ glas, voor een duurzame woning met energielabel A zorgt. Typering: De wijk “Vroendaal” heeft een uitstekende ligging aan de stadsrand van Maastricht, op loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit, het academisch ziekenhuis, treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim zijn op fietsafstand. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Bij de carport met inbouwverlichting is de entree van deze fraaie stadsvilla. In de hal met vide ziet u de bordestrap en drie grote ramen in de voorgevel, die voor veel lichtinval zorgen. Naast de meterkast en de ruime toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de ruim 10 meter lange woonkamer zorgen grote ramen aan de oost- en westkant voor veel lichtinval. De oppervlakte, inclusief keuken, is circa 57 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde, bij de schuifpui, is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kunt u de moderne, luxe keuken uit 2021 al zien. De witte hoekopstelling en de donkerbruine kastenwand bieden een grote hoeveelheid bergruimte en alle benodigde apparatuur (merendeels Miele) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. Een inpandige berging (circa 2,00 x 1,96) verbindt de woonkamer met de garage (circa 7,66 x 3,68). Een brede, antracietkleurige sectionaalpoort verbindt de garage met de oprit en aan de achterzijde bieden dubbele deuren toegang tot de tuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grind en sierbestrating. De circa 9.50 meter brede achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, biedt ruimte aan een tafel met stoelen en een loungeset. En komen er kinderen wonen? Voor een speeltoestel is ook nog genoeg plek in deze tuin. Eerste verdieping: Volg de prachtige bordestrap naar de overloop waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de overloop is, net als de trap, heel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Slaapkamer I (circa 24.6 m2) met kleedruimte is een fantastische master bedroom van groot formaat, met een maatwerk kastenwand in een U-vorm. Aan de andere zijde van de overloop zijn slaapkamer II (circa 4,20 x 2,57) en slaapkamer III (circa 4,20 x 3,30). De badkamer (circa 3,05 x 2,74) is ingedeeld met een ligbad, separate douche, grote designradiator en twee wastafels met ronde spiegels, ook is de badkamer geheel voorzien van vloerverwarming. Bij het raam hangt een handige badkamerkast en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers, een badkamer, cv-ruimte en een berging zijn. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. In de berging (circa 2,33 x 2,00) is de opstelling van de wasmachine en droger. De cv-ruimte (circa 1,67 x 0,93) biedt ruimte aan de HR-ketel (Bosch, huur). Achter een van de andere deuren is badkamer II (circa 2,73 x 0,93) met een douche en wastafel. Slaapkamer IV (circa 3,93 x 3,44), ingericht als werk-/studeerkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit slaapkamer V (circa 3,93 x 3,44), gesitueerd aan de voorzijde, kijkt u naar de rustige straat met mooie bomen. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: circa 178 m2, inhoud: circa 735 m3 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, huur) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019-2020 18 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2018 Meterkast met 3-fase aansluiting Vijf slaapkamers en twee badkamers Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Woning is volledig voorzien van rolluiken, waarvan het merendeel elektrisch Energielabel: …. Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Contenido
- 735 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel, huur)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Características adicionales
- Schuifpui en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brusselsestraat
6211PA Maastricht
€ 2.100 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cannerweg 352
6213NC Maastricht
€ 1.050 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Secretaris Wijnandsstraat 29
6226GA Maastricht
€ 598.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Kasteel Petersheimstraat 36
6222TZ Maastricht
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 2.075 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uitbelderstraat
6211SL Maastricht
€ 1.900 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sauterneslaan 2 E
6213EN Maastricht
€ 259.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brusselsestraat 19
6211PA Maastricht
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 35 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
