Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Savelsbosch 74

6228SB Maastricht • Limburg

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.353

Galerie de photos

Savelsbosch 74 Maastricht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle stadsvilla met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de oostkant van Maastricht, in de populaire woonwijk Vroendaal, staat deze instapklare geschakelde stadsvilla met een luxe keuken, ruime woonkamer en een zeer ruime tuin op het westen. Uw auto kan niet alleen op de oprit staan, maar ook in de ruime garage die tevens ruimte biedt aan de (kinder)fietsen. Op het platte dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst wat, samen met de isolatie en HR++ glas, voor een duurzame woning met energielabel A zorgt. Typering: De wijk “Vroendaal” heeft een uitstekende ligging aan de stadsrand van Maastricht, op loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit, het academisch ziekenhuis, treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim zijn op fietsafstand. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Bij de carport met inbouwverlichting is de entree van deze fraaie stadsvilla. In de hal met vide ziet u de bordestrap en drie grote ramen in de voorgevel, die voor veel lichtinval zorgen. Naast de meterkast en de ruime toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de ruim 10 meter lange woonkamer zorgen grote ramen aan de oost- en westkant voor veel lichtinval. De oppervlakte, inclusief keuken, is circa 57 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde, bij de schuifpui, is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kunt u de moderne, luxe keuken uit 2021 al zien. De witte hoekopstelling en de donkerbruine kastenwand bieden een grote hoeveelheid bergruimte en alle benodigde apparatuur (merendeels Miele) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. Een inpandige berging (circa 2,00 x 1,96) verbindt de woonkamer met de garage (circa 7,66 x 3,68). Een brede, antracietkleurige sectionaalpoort verbindt de garage met de oprit en aan de achterzijde bieden dubbele deuren toegang tot de tuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grind en sierbestrating. De circa 9.50 meter brede achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, biedt ruimte aan een tafel met stoelen en een loungeset. En komen er kinderen wonen? Voor een speeltoestel is ook nog genoeg plek in deze tuin. Eerste verdieping: Volg de prachtige bordestrap naar de overloop waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de overloop is, net als de trap, heel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Slaapkamer I (circa 24.6 m2) met kleedruimte is een fantastische master bedroom van groot formaat, met een maatwerk kastenwand in een U-vorm. Aan de andere zijde van de overloop zijn slaapkamer II (circa 4,20 x 2,57) en slaapkamer III (circa 4,20 x 3,30). De badkamer (circa 3,05 x 2,74) is ingedeeld met een ligbad, separate douche, grote designradiator en twee wastafels met ronde spiegels, ook is de badkamer geheel voorzien van vloerverwarming. Bij het raam hangt een handige badkamerkast en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers, een badkamer, cv-ruimte en een berging zijn. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. In de berging (circa 2,33 x 2,00) is de opstelling van de wasmachine en droger. De cv-ruimte (circa 1,67 x 0,93) biedt ruimte aan de HR-ketel (Bosch, huur). Achter een van de andere deuren is badkamer II (circa 2,73 x 0,93) met een douche en wastafel. Slaapkamer IV (circa 3,93 x 3,44), ingericht als werk-/studeerkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit slaapkamer V (circa 3,93 x 3,44), gesitueerd aan de voorzijde, kijkt u naar de rustige straat met mooie bomen. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: circa 178 m2, inhoud: circa 735 m3 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, huur) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019-2020 18 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2018 Meterkast met 3-fase aansluiting Vijf slaapkamers en twee badkamers Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Woning is volledig voorzien van rolluiken, waarvan het merendeel elektrisch Energielabel: …. Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.